Nice Nord/St Sylvestre : Confortable appartement de 4/5 pièces de 111,48m2 situé au 5ème et dernier étage, avec cave et garage fermé de plain pied. Possibilités aisées de transformation en 5 voire 6 pièces avec 4 ou 5 chambres ce qui en fait un bien trés rare a la vente. Il se compose comme suit : une entrée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande cuisine indépendante (éventuelle 4ème chambre), une buanderie de 7,5m2 (ou coint nuit supplémentaire si besoin comme chambre pour un bébé), ainsi que deux terrasses avec vue mer d'environ 8m2 chacune l'une sur le séjour de 31m2 pouvant facilement accueillir une cuisine américaine si vous le préférez, et sur la première chambre en suite (avec salle de douche) et l'autre terrasse sur les 2 autres chambres. Cet appartement est baigné de soleil une grande partie de la journée, toujours lumineux, exposé sud est, en trés bon état intérieur, avec un sol en travertin magnifique notamment, une cuisine équipée, et deux puits de lumière en toiture. Le garage a l'entrée de la copropriété sécurisée est fermé et de plain pied. Ascenseur dans l'immeuble. Les charges annuelles courantes sont de 3996 euros (soit environ 333 euros par mois incluant "tout", chauffage et eau chaude collectives au gaz, eau froide, ascenseur, entretien immeuble, charges générales, assurance de l'immeuble, syndic, etc...). Idéal familles ou pour les personnes souhaitant etre a deux pas des commerces de las planas, du tramway a pied, ou encore des axes autoroutiers vers Cannes ou Monaco. Tarif contenu et trés intéressant. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge de l'acquéreur (délégation de mandat). Prix honoraires inclus de 372.000 euros. Honoraires de 17.000 euros TTC soit 4,79% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires de 355.000 euros. La grille de nos tarifs est accessible sur le site de l'agence. Classe énergie D Classe Climat E (diagnostic du 30 juillet 2018). Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Type de bien : | Appartement |
| Stationnement(s) : | 1 |
| Référence : | FR434966 |
| Etage : | 5 |
| Surface : | 111.48m² |
| Salle(s) de bains/douche : | 2 |
| Chambres : | 3 |
| Balcon/Terrasse : | oui |
| Copropriété : | Non |
| Nb de lots : | N.C. |
| N° de Lot : | 0 |
| Quote-part : | 3996€ |
| Charges mensuelles : | 333 € |
| Taxe Foncière : | 1 733 € |
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