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Nice Mont Boron Villa Art Déco a vendre Vue Mer 158m2 | Nice, Mont Boron


Prix : 1 290 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Annonce détaillée

Nice - Mont Boron : Nous vous proposons à la vente une authentique Villa « Art Déco » bénéficiant d’une magnifique Vue Mer et Ville, le tout au calme et à deux pas du col de Villefranche et de ses commerces. Ses atouts principaux : 158m2 (200m2 avec annexes) répartis sur 2 niveaux avec, de plain-pied, un séjour / salle à manger de 42m2, une vaste cuisine indépendante équipée, une première chambre et hall d’entrée avec wc invités + accès à un cellier et à une cave. Au Rez de jardin, cette maison offre 3 chambres généreuses entre 13 et 16m2 (dont une agencée en suite avec salle de bains/douche/wc), une seconde salle de douche, ainsi qu’une buanderie. Tous les codes de l’Art Déco sont réunis et ont été conservés, parquet massif, hauteur sous plafond, moulures, main courante, et luminosité constante. Exposée principalement Sud et Ouest, le soleil rentrera dans la maison une bonne partie de la journée, et cela, combiné à une chaudière Gaz de ville pour le chauffage central, à un double vitrage aluminium thermique (et anti effraction) et à des murs épais entraine une excellente notation énergétique « C » rarissime ! En annexe, la maison comporte un garage fermé + une aire de stationnement, une terrasse / cuisine d’été en pergola, et une piscine chauffée (pompe à chaleur) sur terrasse bois. Terrain de 586m2 répartis sur plusieurs restanques paysagères et fruitières. Une villa au charme certain, parfaitement entretenue (toiture refaite, façade repeinte, extérieurs) qui en fait une valeur sûre et vous l’aurez déduit, un bien immobilier rare à la vente sur ce secteur pour un tarif contenu eu égard à ses atouts multiples. Proche école « Blanche de Castille » notamment, idéal famille, vous pouvez vous rendre à pied aux commerces du col de Villefranche (supérette, pharmacie, etc...) et plusieurs arrêts de bus desservent la zone. Faisant partie du célèbre lotissement « Victoria Park », cette villa reste cependant une vraie maison individuelle. Les honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence www.nice-vue-mer.fr. CLASSE ENERGIE C.

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Descriptif Général du Bien

Type de bien : Maison
Stationnement(s) : 1
Référence : FR401853
Etage : N.C.
Surface : 158.05m²
Salle(s) de bains/douche : 2
Chambres : 4
Balcon/Terrasse : oui
Copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 954 €

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