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Pessicart Villa Californienne a vendre avec vue mer et un appartement | Nice, Pessicart


Prix : 695 000 €
*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Annonce détaillée

Nice Pessicart : Jolie Villa individuelle de prés de 155m2, type "Californienne" sur terrain de 2052 m2 construite en 1968 et achevée avec certificat de conformité en 1969. La maison est proposée à la vente avec un second lot (type appartement 2 pièces de 37,58m2 avec parcelle de jardin de 824m2 et un parking extérieur en jouissance) dans l'immeuble adjacent datant de 1992 qui pourra servir de bureau, ou d'appartement annexe indépendant pour un adolescent, les amis que vous recevrez, ou encore pour le louer (actuellement loué 675 € mensuel en bail meublé 1 an, résiliable pour mai 2021) sachant qu'il est directement accessible depuis le jardin de la maison. Les atouts principaux de la villa : Trés lumineuse, exposée principalement Est et Sud, disposant de 4 à 6 chambres, d'un vaste séjour, salle a manger et cuisine, donnant sur 2 terrasses. Piscine avec traitement au sel et chauffée pour en profiter une grande partie de l'année. Pas de vis a vis dans la villa, vue trés dégagée sur les collines et la Mer. Reliée au tout à l'égout, chauffée avec une chaudière a granules (eau chaude incluse), double vitrage dans le séjour/cuisine. une villa trés agréable a vivre de par ses volumes, sa lumière, ses nombreux agencements possibles, possibilité simple de créer 2 voire 3 appartements distincts dans la maison. Grand garage de plus de 50m2 en plus des 155m2 + 4 à 5 places de parking extérieures. Travaux de rénovation à prévoir en terme de peinture, décoration, sols, modernisation générale et électricité. La Villa dispose également d'un terrain de pétanque, d'une serre type "jardin d'hiver" et joliment complantée, jacuzzi couvert à côté de la piscine. Accés voiture facile. Possibilité pour les amateurs de Nature d'acquéreir en sus du prix proposé, un terrain adjacent de 13.508m2 type "agricole". Accés autoroute Nice nord a 10 minutes, vers Cannes ou Monaco. Charges Appartement a l'année 957 euros (soit environ 80 euros mensuel). 3 lots de copropriété dans l'immeuble. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D pour la villa, E pour l'appartement.

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Descriptif Général du Bien

Type de bien : Maison
Stationnement(s) : 2
Référence : FR407805
Etage : N.C.
Surface : 193m²
Salle(s) de bains/douche : 2
Chambres : 5
Balcon/Terrasse : N.C.
Copropriété : Non
Taxe Foncière : 4 073 €

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