Nice Centre Ville 2 pièces Meublé au calme idéal investissement locatif
Centre Ville, 06000, Nice
139,000€
Description
NICE CENTRE VILLE APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME AVEC CAVE vendu Meublé : Situé dans une impasse tranquille, cet appartement de 2 pièces de 25m2 offre un cadre de vie paisible en centre-ville de Nice. Rénové totalement (climatisation réversible dans les deux pièces principales, double vitrage, électricité refaite, cuisine et douche neuve) et bénéficiant d’une double exposition (Sud pour le séjour et nord pour la chambre), il se compose d’une pièce de vie avec un espace salon TV et cuisine équipée ouverte, d’un WC indépendant et d’une chambre avec douche intégrée. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et représente une opportunité pour un investissement locatif de type étudiant ou longue durée (location saisonnière non autorisée dans l’immeuble). Une cave est incluse avec ce bien. Les copropriétaires ont la possibilité de s’inscrire sur une liste d’attente pour l’attribution d’un emplacement de parking dans la cour de la copropriété (23 lots). L’appartement est vendu meublé avec un canapé convertible de trés bonne qualité pour “double couchage” et dans la chambre un lit en 160cms avec coffre intégré, commode et deux tables de chevets. Charges annuelles courantes : 476 euros (soit 40 euros par mois incluant l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, charges communes et le syndic). Eau chaude individuelle par cumulus. Les honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Energie en cours (03/04/2025) mais sans doute entre C et D et classe climat A.
Détails
Référence
GL32Yd
Chambre
1
Pièces
2
Surface
25 m2
Mis à jour le avril 16, 2025 à 11:56 am
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
130
KWh/m².an
5*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
5
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appartement de 3 pièces, d’une surface de 69 m², situé dans le quartier recherché du Mont Boron à Nice, à quelques pas du Col de Villefranche. Il comprend un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4 m² offrant une vue mer et sur la ville de Nice. L'appartement dispose également de deux chambres de 11 et 10 m², d'une salle de bain avec douche et d’un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles.
NICE OUEST : Lumineux 3 pièces en étage élevé avec deux terrasses, vues magnifiques, piscine, garage et cave Dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, cet appartement d’environ 60 m² en étage élevé offre une vue panoramique à 180°. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de douche, d’un WC et de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs. L'Immeuble récent livré en 2021 et toujours sous garantie décennale, est sécurisé et dispose d’une belle piscine. L’appartement est en excellent état. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire dans un cadre de vie agréable.
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
