Antibes La Fontonne 3 pièces 75m2 VUE MER avec Terrasse au calme

  • 344,500€
La Fontonne - Val Claret, 06600, Antibes
À vendre
Antibes La Fontonne 3 pièces 75m2 VUE MER avec Terrasse au calme
La Fontonne - Val Claret, 06600, Antibes
  • 344,500€

Description

Antibes – Clair Azur – Pour ceux qui recherchent le calme et la lumière
Au grand calme, à deux pas des plages et des commerces, dans le quartier recherché des Basses Bréguières, découvrez un très bel appartement d’angle de 75 m², situé en étage élevé d’une résidence fermée, paisible et soignée.

Ensoleillé du matin au soir grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest, il offre une vue dégagée avec aperçu mer, sans vis-à-vis, et un calme absolu.

A peine passé la porte d’entrée, vous serez séduits par l’exceptionnelle luminosité dont bénéficie l’appartement. Sur la gauche le séjour se prolonge par une terrasse profonde, d’où le regard est irrésistiblement attiré par le bleu de la mer qui s’étend au loin.

Les deux chambres, bénéficiant chacune d’une double exposition, ouvrent sur leur propre balcon d’angle.
Même la salle de douche et les toilettes séparées profitent d’une fenêtre plein sud.

La cuisine, séparée et disposant d’un grand cellier, est superbement aménagée et équipée.

L’appartement dispose d’un garage et d’une place privative de stationnement.
Possibilité d’acquérir un second garage en supplément.

Les atouts :

– Calme absolu, à proximité immédiate de tous commerces et transports à pied (gare SNCF -Biot- à 700 m, plage à 500 m)
– Appartement d’angle – triple exposition
– Vue dégagée et bel aperçu mer
– Résidence fermée, bien gérée et entretenue
– Garage + parking privé (2ᵉ garage en option)

Détails

Référence
Gj9LkP
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
75 m2
Garage
1
Mis à jour le novembre 19, 2025 à 10:18 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 787 Route de Nice, 06600 Antibes
  • Ville ANTIBES
  • Code postal 06600
  • Quartier LA FONTONNE - VAL CLARET

Caractéristiques

  • Surface: 75m²
  • Surface séjour: 20m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 3
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Air pulsé
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Eau chaude: Boiler électrique
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 17m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Parking: 1
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 1270€
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 6%
  • Prix hors honoraires: 325000€
  • Prix honoraires inclus: 344500€

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Lucile BENAY
  • Lucile BENAY