Nice Parc Impérial 3 pièces VUE MER au Calme avec terrasse et piscine a vendre

  • 549,000€
Parc Impérial, 06000, Nice
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 78
  • m2
  • baYpav
  • Référence
À vendre
Nice Parc Impérial 3 pièces VUE MER au Calme avec terrasse et piscine a vendre
Parc Impérial, 06000, Nice
  • 549,000€

Description

EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIECES NICE/PARC IMPÉRIAL AVEC VUE MER ET 2 PARKINGS SOUS SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE. Magnifique appartement de 78m2 situé sur la corniche Bellevue en 2ème et dernier étage d’une résidence de standing de 2007, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l’espace de vie composé d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l’année, état impeccable grâce a un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l’appartement sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Concernant le quartier, la Corniche Bellevue juste au dessus de l’avenue du Dauphiné du Parc Impérial vous offre un environnement “Premium” au calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et Lycée proches. Copropriété sécurisée. Charges annuelles courantes 3600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copro, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Les honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A.

Détails

Référence
baYpav
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
78 m2
Mis à jour le février 5, 2025 à 9:34 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 63 Corniche Bellevue, 06000 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier PARC IMPÉRIAL

Caractéristiques

  • Surface: 78m²
  • Surface séjour: 35m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 2
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Air pulsé
  • Mode de chauffage: Climatisation
  • Eau chaude: Cumulus
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 14m²
  • Cave: oui
  • Boxe: 2
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Bon état
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 48
  • Charges annuelles: 3600€
  • Charges mensuelles: 300€
  • Taxe foncière: 1860€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Alain GENTOLI
  • Alain GENTOLI