Parc Coromandel Nice Chambrun 3/4 pièces 98m2 VUE MER a vendre

  • 599,000€
Chambrun, 06100, Nice
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 97.85
  • m2
  • bkdY3J
  • Référence
À vendre
Parc Coromandel Nice Chambrun 3/4 pièces 98m2 VUE MER a vendre
Chambrun, 06100, Nice
  • 599,000€

Description

EXCLUSIVITE : Parc Coromandel / Nice Chambrun. Notre agence vous propose un vaste appartement 3/4 pièces de 98m2 à rénover en avant dernier étage (4/5) avec ascenseur, accompagné d’une cave et d’une parking privatif en sous sol. Récemment ravalée (2023) cette copropriété de grand standing offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, avec concierge à demeure, jardin d’enfant et un Parc luxuriant, parmi les plus beaux de la Ville de Nice, véritable poumon vert sur Chambrun reposant à souhait tout en restant en ville proche de tous les commerces et à deux pas du tramway ligne 1. La tranquillité en ville : Voilà en résumé ce qu’offre cet appartement. Ses autres atouts principaux : Les rangements et les volumes avec plusieurs possibilités de transformation en 4 pièces avec une salle de bains et une salle d’eau (exemple de plan joint), luminosité constante, immenses baies vitrées offrant une vue panoramique sur la Mer et la ville de Nice, le « temple de Diane » et tant d’autres monuments. Traversant il vous permet de bénéficier d’une ventilation naturelle en été, et se situe sur l’angle de l’immeuble. Travertin et parquet massif au sol, balcon a l’arrière sur les chambres et la cuisine avec vue sur une partie du Parc au calme. Charges annuelles courantes de 4548 euros (soit 379 euros tout inclus avec eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien de l’immeuble et des jardins, charges communes). Les Honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable en page d’accueil de notre site internet. CLASSE ÉNERGIE D – GES E.

Détails

Référence
bkdY3J
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
97.85 m2
Mis à jour le septembre 19, 2024 à 7:04 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 18 Avenue Gravier, 06100 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06100
  • Quartier CHAMBRUN

Caractéristiques

  • Surface: 97.85m²
  • Surface séjour: 35m²
  • Salle d'eau: 2
  • Etage: 4
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Radiateur
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Gaz
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 15m²
  • Cave: oui
  • Boxe: 1
  • Nombre WC: 1
  • Etat: A rénover
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 167
  • Charges annuelles: 4548€
  • Charges mensuelles: 379€
  • Taxe foncière: 2000€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

Contact Information

Alain GENTOLI
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      Alain GENTOLI
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