Promenade Royal Luxembourg Dernier etage 3 pièces VUE MER
Promenade, 06000, Nice
1,390,000€
Description
Découvrez cet appartement unique situé au cœur de Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais. Niché au dernier étage d’un immeuble de standing avec conciergerie, cet appartement offre une surface de 90 m², composé de deux chambres et d’un salon spacieux. Profitez d’une grande terrasse de 20 m² et d’un solarium privatif de 85 m² avec vue imprenable sur la mer et les collines. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une piscine sur le toit et d’un pool-house. Vous apprécierez la proximité de tous les commerces et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite dès aujourd’hui.
Détails
Référence
5pxNe5
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Mis à jour le juillet 27, 2025 à 7:30 pm
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
242
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira a la fois une vue mer vers le cap de Nice ET le CALME ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31m2, hauteur sous plafond d'environ 3 metres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenetre, le tout sur 2 balcons totalisant 6 m2 environ. Superficie loi carrez 70,45m2. Contemplez la mer au calme tout en restant en centre ville est une exception. Ce qui l'est tout...
Story de la vente : Un coup de téléphone, un client belge et son épouse recherchent un bien immobilier. Ils veulent avant tout une vue sur la mer qui soit au "top". La Promenade des anglais est un vrai rêve pour eux. Quelques semaines avant leur venue je leur envoie 4 biens immobiliers dont celui ci au "Neptune" en début de Promenade des anglais. Un immeuble magnifique parfaitement entretenu, et un appartement éblouissant , vraiment. Parfaitement rénové, il offre une spécificité trés rare sur les immeubles de la Promenade. un double séjour dans la largeur. Du plus bel effet. Tout est de haut standing rien a refaire, rien a dire. Le bien est vendu meublé, ce qui arrange les acquéreurs...
Aucun avis n’a été donné pour le moment. Soyez le premier à en écrire un.
Laissez un avis sur ce bien qui pourrait aider son futur acheteur :
Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
