Appartement 1 2 pièces Vendu a l’Abbaye de roseland Nice ouest avec vue mer et terrasse

  • 328,000€
FABRON, 44 Boulevard Napoléon III 06200 NICE, 06200, NICE
  • Appartement
  • Type
  • 42
  • m2
  • 436752
  • Référence
Vendu
Appartement 1 2 pièces Vendu a l’Abbaye de roseland Nice ouest avec vue mer et terrasse
FABRON, 44 Boulevard Napoléon III 06200 NICE, 06200, NICE
  • 328,000€

Description

« STORY » de cette Vente : Qui ne connait pas l’Abbaye de Roseland ? Pour qui recherche un bien immobilier a l’achat sur Nice ouest, cette résidence incontournable des années 70 demeure une valeur sure en terme de standing, d’entretien, d’un cadre de vie tranquille et verdoyant tout en jouissant pour de nombreux appartements d’une vue sur la mer et d’une belle terrasse profonde. Sa piscine quasi olympique et son restaurant du pool house sont également réputés.

Ici, le propriétaire de cet appartement, un trés grand F1 de 42m2 que certains ont d’ailleurs aux autres étages transformé en 2 pièces, avait rénové l’appartement avec de beaux matériaux pensant y vivre durant de nombreuses années. Puis, le covid est passé par là, et comme bon nombre d’entre nous, il a réfléchi et adopté un nouveau mode de vie entre la France et un autre pays plus lointain. C’était décidé il allait désormais passer 6 mois dans l’un et 6 mois dans l’autre. Dés lors n’ayant plus besoin d’un si bel appartement lorsqu’il serait de passage a Nice il décide de nous en confier la vente. Nous connaissons bien ce vendeur qui nous avait déja fait confiance lors d’une précédente vente il y a environ 10 ans.

Mandat Exclusif multidiffusé, photos haute définition, et sites nationaux et internationaux et la vente était lancée. Quelques semaines plus tard, un prospect nous contacte et nous explique qu’il sera bientot en congés quelques jours et de passage a Nice, et qu’il recherche justement un bien de ce type pour son premier achat, connaissant l’Abbaye de Roseland, sa maman habitant déja Nice ouest.

Rendez vous est pris et le coup de coeur lors de la visite fut immédiat. A la sortie de la visite et d’une revisite 2 jours après, l’offre au prix du mandat est faite a l’agence pour etre certain de ne pas louper cet appartement. Le hasard ou le « destin » fait que ce client lui aussi souvent en mer pour son activité professionnelle durant de nombreux mois jonglera entre cet appartement en résidence principale et les différents pays vers lesquels son métier l’emmène. C est donc un globe trotter qui vend a un autre globe trotter. L’appartement sera vendu « meublé »l’acheteur choisissant de racheter l’essentiel des éléments meublants de l’appartement n’ayant pas le temps nécessaire a la recherche de nouveaux meubles et le vendeur étant trés soigneux leur état est quasi neuf.

Une vente en aout 2023 avec une jouissance légèrement différée pour permettre le départ serein du vendeur a l’étranger et… Champagne !

Vous voulez connaitre le prix de vente cet appartement ? Vous avez un bien a vendre à l’Abbaye de Roseland ou souhaitez le faire estimer ? Vous voulez uniquement acheter a l’Abbaye de Roseland nous serons en veille des prochaines mises en vente pour vous. Contactez nous par le formulaire ci dessous !

Détails

Référence
436752
Pièce
1
Surface
42 m2
Mis à jour le septembre 18, 2023 à 12:11 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 44 Boulevard Napoléon III 06200 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON

Caractéristiques

  • Surface: 41.41m²
  • Surface séjour: 26m²
  • Etage: 4
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Gaz
  • Mode de chauffage: Sol
  • Eau chaude: Gaz
  • Cuisine: Indépendante
  • Surface terrasse: 10m²
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Exceptionnel
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 488
  • Charges annuelles: 2088€
  • Charges mensuelles: 174€
  • Taxe foncière: 900€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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