Nice Fabron 4 pièces NEUF en Duplex VUE MER de 109m2 a vendre

  • 990,000€
FABRON, 06200, NICE
  • Appartement
  • Type
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 109
  • m2
  • 387978
  • Référence
À vendre

Nice Fabron 4 pièces NEUF en Duplex VUE MER de 109m2 a vendre

FABRON, 06200, NICE
  • 990,000€

Description

Nice Ouest / Fabron : Superbe Appartement 4 pièces en Duplex avec Vue Mer au Calme.

D’une surface de prés de 109m2 vous rentrez par le haut de l’appartement via un accés indépendant, comportant 3 chambres de 17m2, 12,5m2 et 10m2, avec accés a une première terrasse de 11m2, une salle de douche et une salle de bains avec wc, puis descendrez vers le séjour cuisine de plus de 50m2 donnant accés a un jardin/terrasse de 58m2 avec vue mer panoramique. C est un bien réellement unique dans une résidence neuve, avec frais de notaire réduits (environ 2%) et une garantie décennale sur le gros oeuvre, et biennale (2 ans) sur les équipements. Possibilité d’acquérir un ou plusieurs parkings en sus du prix.

Le mot de l’Architecte de renom Olivia PUTMAN : « Mon projet repose sur un équilibre entre les lignes élégantes du bâtiment et une harmonie de teintes chaleureuses. J’ai utilisé des matériaux naturels en associant la minéralité de la pierre à la chaleur du bois. »

Services de la résidence : Accès sécurisé• Appartement d’hôte• Salle de gymnastique• Boîtes à colis connectées• Piscine extérieure chauffée en intersaison située au cœur d’un jardin paysager méditerranéen• Parking privé et parking public pour recevoir tous vos visiteurs.

Equipements des appartements : Domotique intégrée qui commande :- les volets et stores- le chauffage et rafraichissement- les lumières• Menuiserie aluminium• Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie• Vastes terrasses, habillées de garde-corps en verre ouvrant sur l’horizon. Les Honoraires de l’agence seront a la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence
387978
Chambres
3
Pièces
4
Salles de bain
2
Surface
109 m2
Garage
1
Mis à jour le janvier 30, 2024 à 11:57 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 130 Route de Saint-Antoine 06200 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON, ST ANTOINE

Caractéristiques

  • Surface: 108.5m²
  • Surface séjour: 50m²
  • Salle d'eau: 3
  • Etage: 2
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Pompe à chaleur
  • Mode de chauffage: Pompe à chaleur
  • Eau chaude: CPCU
  • Cuisine: Nue
  • Surface terrasse: 17m²
  • Garage: 1
  • Boxe: 1
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Neuf
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 63
  • Charges mensuelles: 300€
  • Taxe foncière: 2000€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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