TROUVER UN APPARTEMENT OU MAISON AVEC VUE MER
sur Nice et La Côte d'Azur

Notre Service « Chasseur d’appartements et de maisons avec vue mer » est à
votre écoute pour ne plus chercher, mais trouver.

Les principaux avantages de passer par notre Agence pour trouver votre vue mer

Gain de temps et réactivité

Vous n’avez pas le temps ou l’envie de passer des heures à chercher un bien au travers d’annonces internet souvent « déjà vendues »?
Vous êtes à distance et loupez a chaque fois les biens que vous sélectionnez ?

Budget optimisé

Nous négocions pour vous auprès du vendeur ou de son agent avec un argumentaire éprouvé visant à faire passer une offre d’achat qui sans cet accompagnement n’aurait pas été acceptée. C est le cas statistiquement d’1 offre sur 2
Nous utiliserons au mieux les techniques légales pour optimiser les droits de mutation (« frais de notaire »)

Efficacité

Du ciblage à la sélection poussée et écrémée naît l’efficacité.
Peu de biens à visiter pour un résultat concret. Ne visitez plus que des biens réellement intéressants pour vous. Vous visiterez la ville et son architecture plus tard !
Une Méthodologie et une Organisation à succès

Une Méthodologie et une Organisation à succés

1) Prise de contact et découverte de votre projet

Nous discutons de vos attentes, de vos besoins, vos envies, le type de vue sur la mer que vous voulez au quotidien dans votre bien immobilier à Nice ou sur l’une des villes de la Côte d’Azur où nous opérons. S’il s’agit d’une future résidence principale ou secondaire, d’un pied à terre ou d’un bien de famille. Une fois votre projet compris et cerné nous le comparons à votre budget pour détecter l’éventuel écart entre le souhait et la réalité. Rien n’est impossible quand on y met les moyens adéquats. Nous vérifions ensemble que le financement est possible, et le cas échéant vous mettre en relation avec nos partenaires financiers, courtiers, banques. Le cahier des charges complet et validé nous passons à l’étape suivante.

2) La recherche Ciblée

Nos logiciels métiers sont renseignés le plus finement possible. Éprouvés depuis de nombreuses années, et grâce au partenariat homme/machine, entre la pertinence des informations remplies grâce à la compréhension de la demande par l’agent et et à sa connaissance de métier de chasseur immobilier, affilié à la puissance et intelligence artificielle, nous ne passerons pas à côté d’un seul bien qui pourrait vous intéresser au travers le portefeuille de biens de notre agence, mais également la totalité des annonces des agences immobilières de la Côte d’Azur et de particuliers. et nous réalisons une première sélection personnalisée
Nous contactons certains notaires, agents chasseurs et partenaires pour tenter de trouver des biens « off market » avec vue mer qui puissent vous plaire ou qui seront
bientot disponibles.
Ensemble nous choisissons les premiers biens à visiter. Qui souvent intègre « le bon »

3) Visites réelles ou appel vidéo

Une fois sélectionnés, nous convenons d’une demie journée, voire une journée complète pour visiter ces appartements ou maisons et découvrir leur vue mer. En questionnant les vendeurs ou agents s’il s’agit de biens en coopération, nous écrémons très largement les visites inutiles pour un gain de temps certain.

Un agent sera clair avec nous entre professionnels si on lui demande par exemple « est ce vraiment calme ? » « y a t il des défauts à connaître? ».

L’efficacité est notre maître mot. La visite guidée et culturelle de la région n’est pas notre activité première: Nous pouvons vous véhiculer si nécessaire (max 2 personnes a la fois et sous réserve des mesures sanitaires en vigueur a ce moment la) et venir vous récupérer à l’aéroport pour débuter notre programme et ainsi optimiser votre temps si vous repartez le soir même
Nous faisons un point sur chaque bien à la fin de la cession de visites. Les plus et les moins de chaque appartement ou maison
Un bon de visite global vous est demandé en signature (le mandat rend le bon de visite obligatoire cf. loi hoguet)

Si besoin car vous manquez de temps à distance nous pouvons faire des visites en appels vidéos sur « Whatsapp » ou « Google Meet » (dans le cadre d’un mandat de recherche exclusif de 3 mois renouvelables)

4) L’offre d’achat

Vous avez trouvé VOTRE VUE MER c’est fait !

MAIS il reste une étape ô combien délicate pour concrétiser cette bonne nouvelle.

Faire une offre d’achat au « bon prix ». Nous vous conseillons quant au prix souhaité par le vendeur comparativement aux autres biens a la vente et visités ensemble.

Nous récoltons les informations et les documents complémentaires pour faire une proposition sans surprise ultérieure et verrouillée.

Nous analysons pour vous et avec vous ces éléments pour détecter s’il existe des blocages à l’achat
Nous négocions avec le vendeur ou l’agent titulaire du mandat de vente pour que votre offre d’achat soit acceptée en obtenant le meilleur prix

5) Accompagnement à la signature du compromis

Nous préparons avec le notaire et l’éventuel autre agence, mandataire principal, l’avant contrat de vente (compromis ou promesse de vente) en prenant en considération vos attentes en terme de date de réalisation et autres éléments et détails techniques et organisationnels
Nous assistons à la signature pour répondre à vos dernières questions et à celles du notaire qui pourraient ressortir à ce moment la
Nous vous rappelons le planning à respecter pour une vente réussie avec les prochaines dates clés (obtention du crédit, fin du délai de droit de préemption de la ville si applicable, etc..)


Nous pouvons si vous l’acceptez être le relais du courtier ou de votre banque pour que le financement soit rapide et surtout obtenu
Entre le compromis et la vente finale, nous vous conseillons des entreprises si vous envisagez des travaux afin d’avoir des devis et prendre RDV pour les commencer dès la signature finale.

Plusieurs visites si nécessaires seront possibles entre l’avant contrat et la vente

6) Signature de l’acte final de vente

A l’instar de l’accompagnement a l’avant contrat, nous vous assistons avant et tout
au long de la signature de l’acte de vente environ 2 a 4 mois plus tard pour
re-valider les dernières informations reçues par le notaire

Les clés, bips, vigik et notices vous sont transmis par le vendeur


Vous profitez de votre VUE MER!


Bienvenue à Nice et sur la Côte d’Azur !

"CHERCHER un bien Immobilier est un passe temps, un Hobbie,
le TROUVER est un métier"

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