Promenade des Anglais 2 pièces en Dernier Etage VUE MER
Promenade, 06200, Nice
340,000€
Description
NICE PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER
Situé sur la prestigieuse PROMENADE DES ANGLAIS, à 10mn de marche de l’aéroport et 15mn en tramway du cœur de ville, venez découvrir ce charmant 2 pièces baigné de lumière au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) de près de 50 m² en excellent état.
Que vous soyez dans la cuisine américaine équipée, le séjour ou la chambre, vous profiterez de cette magnifique vue MER sur la méditerranée et depuis votre balcon, vous pourrez admirer les lumières de la baie des anges.
Parfait pour un pied à terre »les pieds dans l’eau » cet appartement est aussi un investissement locatif idéal lors de vos absences. D’ailleurs, il est actuellement loué en bail meublé étudiant qui court jusqu’au 31/05/26.
Détails
Référence
Xy8L8n
Chambre
1
Pièces
2
Surface
48.51 m2
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:07 pm
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
159
KWh/m².an
5*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
5
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira a la fois une vue mer vers le cap de Nice ET le CALME ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31m2, hauteur sous plafond d'environ 3 metres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenetre, le tout sur 2 balcons totalisant 6 m2 environ. Superficie loi carrez 70,45m2. Contemplez la mer au calme tout en restant en centre ville est une exception. Ce qui l'est tout...
Story de la vente : Un coup de téléphone, un client belge et son épouse recherchent un bien immobilier. Ils veulent avant tout une vue sur la mer qui soit au "top". La Promenade des anglais est un vrai rêve pour eux. Quelques semaines avant leur venue je leur envoie 4 biens immobiliers dont celui ci au "Neptune" en début de Promenade des anglais. Un immeuble magnifique parfaitement entretenu, et un appartement éblouissant , vraiment. Parfaitement rénové, il offre une spécificité trés rare sur les immeubles de la Promenade. un double séjour dans la largeur. Du plus bel effet. Tout est de haut standing rien a refaire, rien a dire. Le bien est vendu meublé, ce qui arrange les acquéreurs...
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
