Promenade des Anglais 2 pièces en Dernier Etage VUE MER
Promenade, 06200, Nice
340,000€
Description
NICE PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER
Situé sur la prestigieuse PROMENADE DES ANGLAIS, à 10mn de marche de l’aéroport et 15mn en tramway du cœur de ville, venez découvrir ce charmant 2 pièces baigné de lumière au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) de près de 50 m² en excellent état.
Que vous soyez dans la cuisine américaine équipée, le séjour ou la chambre, vous profiterez de cette magnifique vue MER sur la méditerranée et depuis votre balcon, vous pourrez admirer les lumières de la baie des anges.
Parfait pour un pied à terre »les pieds dans l’eau » cet appartement est aussi un investissement locatif idéal lors de vos absences. D’ailleurs, il est actuellement loué en bail meublé étudiant qui court jusqu’au 31/05/26.
Détails
Référence
Xy8L8n
Chambre
1
Pièces
2
Surface
48.39 m2
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:07 pm
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
237
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
NICE OUEST CARRAS / Promenade des anglais : Superbe STUDIO 29,22m² - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE MER PANORAMIQUE - PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé dans le secteur CARRAS, quartier vivant avec ses nombreux commerces de bouche, restaurants, supérettes etc..., ce studio de 29 m² est le pied-à-terre que vous attendiez. Au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing récente (année 1999), ce bien combine la proximité immédiate de la mer et un léger retrait de la Promenade des Anglais. Traversez la rue, et vous êtes sur la plage ! Une vue à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son étage élevé et son exposition Sud. Des prestations modernes et soignées...
Story de la vente : Les vendeurs en indivision nous contactent depuis notre site internet pour nous demander une estimation de leur appartement. Nous établissons un prix en fonction des qualités du bien et nous le proposons sur le Marché. Moins de 15 jours plus tard, 5 visites ont lieu a notre retour de congés fin aout 2025. Chaque visite est un client intéressé réellement. Et le vendredi un couple en provenance du Var visite et aura le coup de coeur pour l'appartement. Ils s'imaginent déja dans cette belle résidence secondaire au calme en retrait de la Prom' mais a la fois prés du tramway et doté d'une jolie vue mer. D'autant que l'appartement est proposé "meublé" entièrement. ils seront...
yes of course we will pan a visit soon i call you back
Laissez un avis sur ce bien qui pourrait aider son futur acheteur :
Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
