Nice Promenade 3 pièces Vue Mer en retrait de la route avec balcons

EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIÈCES PROMENADE DES ANGLAIS – NICE. Situé au numéro 111 de la Promenade au niveau du « Palais de l’Agriculture » à Magnan, dans la jolie résidence « le Miramar » typique du courant « art déco » et moderne, cet appartement de 53,22 m² (loi Carrez) est disponible à la vente. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, faisant face aux plages de la Promenade et de la place du Palais. L’appartement, en angle, traversant et exposé principalement à l’ouest, offre une belle luminosité dans le séjour et la cuisine. Une vue mer est offerte depuis ces pièces ainsi que depuis l’un des deux balcons ou vous apprécierez prendre votre café le matin ou déjeuner en regardant l’horizon bleu. Le logement se compose de deux chambres au calme, donnant sur une ruelle à l’arrière de l’immeuble. Les chambres sont équipées d’une climatisation réversible. L’appartement dispose d’un parquet massif d’origine et d’une belle hauteur sous plafond. Il est vendu avec une cave. L’immeuble, bien entretenu, est gardienné et dispose d’un chauffage collectif au sol. La ligne 2 du tramway est accessible à proximité immédiate. Charges annuelles courantes 2288 euros (soit 191 euros par mois incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, concierge, charges communes). Les honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie D Climat D.