Appartement 3 pièces 69m² vue mer À vendre à Nice St Philippe Balcon / Terrasse
St Philippe, 06000, Nice
449,000€
Description
EXCLUSIVITE’ – NICE AU COEUR DU QUARTIER DE PRIMEROSE A 10 MINUTES DES COMMODITES. Dans une résidence de très beau standing de 1991 sécurisée au calme. Magnifique appartement de 3/4 pièces de 69m2 avec une terrasse de 87m2 très bien distribué au deuxième étage en exposition sud//ouest, bénéficiant de calme et d’une très belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’une entrée, un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une belle chambre, salle de bain,toilette indépendant, une deuxième chambre avec placard intégré,une chambre bureau. Toutes les pièces donnent sur la terrasse, une cave au sous-sol de l’immeuble.Garage fermé au sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur. Très belles prestations, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, nombreux rangements. Les écoles, collèges, et lycées sont accessibles à pied, de même que la faculté de Droit et le superbe parc naturel Estienne d’Orves. Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre. EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC lots. Charges courantes annuelles : 1 480 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 EUR et 940 EUR (montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
Référence
bBLqrd
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
69 m2
Garage
1
Année de construction
01/01/1991
Mis à jour le juillet 28, 2025 à 12:05 am
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
113
KWh/m².an
3*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
3
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Adress32 avenue beau site residence belle vue, 06000 nice
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