Fabron 3 pièces 73m2 vue mer dernier étage terrasse piscine

EXCLUSIVITE : Vente Appartement 3 pièces NICE Ouest – DERNIER ÉTAGE – CALME – TERRASSE – PISCINE – PARKING : Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de près de 73m² (72,62m2 en loi carrez), au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing à Nice Ouest. Idéalement situé en haut du boulevard Montréal, ce bien vous offre un accès facile et rapide aux commerces de proximité de la « Pignata », incluant boulangerie, supérette et pharmacie, et aux bus qui vous emmèneront en centre ville ou en bord de mer vers la ligne 2 du tramway ou les plages. L’intérieur, en parfait état, se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le vaste séjour, doté d’une cuisine semi ouverte entièrement équipée, s’étend sur plus de 35 m², créant un espace convivial et aéré. Cet ensemble s’ouvre sur une belle terrasse profonde de 12m2 vous offrant une vue mer et collines en Est et Sud. L’appartement dispose également d’une salle de bain moderne et d’un point d’eau supplémentaire dans la seconde chambre. La résidence, de bonne facture et très bien entretenue, a bénéficié de récents travaux de rénovation : le ravalement de façade et la réfection de la toiture sont déjà réalisés ainsi que la rénovation de la piscine de la résidence. Un gardien à demeure veillera a votre sécurité et pourra rendre certains services (colis, courriers, clés…). Pour parfaire le tout, une place de parking en sous-sol est incluse. Avec son système de chauffage (radiateurs électriques) et d’eau chaude individuels, les charges sont maîtrisées notamment pour une résidence secondaire. Une visite s’impose pour ce coup de cœur proposé à un « prix juste ». Charges annuelles courantes : 2988 € (soit 249 € par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes, gardien et piscine). Les honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie D Climat B (en cours de réactualisation).