Nice ouest beau 3 pièces Dernier Etage VUE MER Terrasse et piscine

  • 449,000€
Corniche Fleurie, 06200, Nice
À vendre
Nice ouest beau 3 pièces Dernier Etage VUE MER Terrasse et piscine
Corniche Fleurie, 06200, Nice
  • 449,000€

Description

DERNIER ÉTAGE NICE OUEST CORNICHE FLEURIE.

Spacieux appartement 3 pièces de 77 m² + terrasse exposée sud.

Belle distribution pour cet appartement comprenant notamment un séjour de 28 m² et une cuisine aménagée de 9 m², les deux pièces donnant accès à une belle terrasse tournée vers la mer et le Cap d’Antibes. À l’arrière de l’appartement, le coin nuit climatisé, bien séparé de la partie jour, dispose d’un vestibule qui dessert deux belles chambres de 11,5 m² avec penderie pour chacune. Salle d’eau avec WC et un second WC indépendant.

Vue panoramique mer dès l’entrée du séjour.

Idéalement situé au calme, dans une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et jardin pour enfants. (Ravalement des façades effectué en 2022).

Accès commerces, bus et écoles (maternelle au collège) à pied.

Vendu avec garage en sous-sol et possibilité d’acquérir un second garage en supplément.

Copropriété de 370 lots dont 143 logements.

Détails

Référence
XeKW9W
Chambres
2
Pièces
3
Surface
76.93 m2
Garage
1
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:46 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 1 Chemin de la Batterie Russe, 06200 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier CORNICHE FLEURIE

Caractéristiques

  • Surface: 76.93m²
  • Surface séjour: 28m²
  • Etage: 4
  • Nombre d'étages: 5
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Individuel
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Eau chaude: Individuel
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Aménagée
  • Surface terrasse: 15m²
  • Garage: 1
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Bon état
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 5.39%
  • Prix hors honoraires: 426000€
  • Prix honoraires inclus: 449000€

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Stéphane SILVI
  • Stéphane SILVI
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