Appartement Villa Nice Fabron 108m2 VUE MER Terrasse Piscine
Fabron, 06200, Nice
810,000€
Description
Appartement villa 4 Pièces NICE – TERRASSE – VUE MER Un bel APPARTEMENT / VILLA situé à seulement 10 minutes en voiture de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. L’appartement se trouve dans une résidence récente, construite en 2012. Ce bien unique combine les caractéristiques d’un appartement et d’une villa. Réparti sur trois niveaux, il offre au premier étage un vaste séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 25 m² avec VUE MER. Un escalier mène au RDC, où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC. Une deuxième salle d’eau est également disponible. Toutes les chambres donnent sur une TERRASSE-JARDIN de 45 m², équipée d’un système d’arrosage automatique. En descendant a l’étage Inférieur, on accède à un spacieux garage 58 m2 pouvant accueillir deux/trois voitures. Cet appartement permet de vivre dans un environnement très calme, avec une belle vue mer, et combine les meilleurs atouts d’une maison individuelle et d’un appartement en résidence. L’appartement est parfait pour une résidence principale ou pied-à-terre!
Détails
Référence
bBLY27
Chambres
3
Pièces
4
Salle de bain
1
Surface
107.71 m2
Garage
1
Année de construction
01/01/2012
Mis à jour le juillet 27, 2025 à 7:58 pm
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
96
KWh/m².an
2*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
2
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Adress20 chemin du cal de spagnol-soubran, 06200 nice
Story de la vente : Une estimation sur le site de notre agence sera la porte d'entrée de ce nouveau dossier. Le couple de clients vendeurs, adorables, nous expose son projet de vendre et tient notre estimation. Ils souhaitent être raisonnables sur le prix proposé en vente. Cette phrase est rare et sera l'une des clés d'une vente rapide en quelques visites grâce a un prix "juste", des photos de qualité via un appareil Reflex, et un dossier "carré". Le projet est malheureusement mis en pause pour des raisons personnelles. Mais les vendeurs, fidèles, me recontacteront prés d'un an plus tard pour relancer la vente. Les annonces sont passées, l'exclusivité MLS débute, et rapidement des visites quasi quotidiennes se déroulent...
Story de la vente : Un ambassadeur de notre agence nous envoie les coordonnées d'un de ses amis qui recherche a vendre son appartement a Fabron sur Nice mais semble ne pas être satisfait des services d'une autre agence qui s'en occupe depuis quelques temps. Nous acceptons le challenge. Confié en exclusivité , le client trés sympa nous fait confiance a 100% et au bout de quelques visites, l'appartement, la cave et le garage sont vendus au prix du mandat sans discussion en recevant deux offres le même jour. La dame qui achète nous a été amenée par une agence consoeur, exemple typique d'une belle collaboration inter agences MLS Cote d'Azur, et nous remercions Luca. 3 mois plus tard la...
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
