Appartement Villa Nice Fabron 108m2 VUE MER Terrasse Piscine
Fabron, 06200, Nice
810,000€
Description
Appartement villa 4 Pièces NICE – TERRASSE – VUE MER Un bel APPARTEMENT / VILLA situé à seulement 10 minutes en voiture de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. L’appartement se trouve dans une résidence récente, construite en 2012. Ce bien unique combine les caractéristiques d’un appartement et d’une villa. Réparti sur trois niveaux, il offre au premier étage un vaste séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 25 m² avec VUE MER. Un escalier mène au RDC, où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC. Une deuxième salle d’eau est également disponible. Toutes les chambres donnent sur une TERRASSE-JARDIN de 45 m², équipée d’un système d’arrosage automatique. En descendant a l’étage Inférieur, on accède à un spacieux garage 58 m2 pouvant accueillir deux/trois voitures. Cet appartement permet de vivre dans un environnement très calme, avec une belle vue mer, et combine les meilleurs atouts d’une maison individuelle et d’un appartement en résidence. L’appartement est parfait pour une résidence principale ou pied-à-terre!
Détails
Référence
bBLY27
Chambres
3
Pièces
4
Salle de bain
1
Surface
107.71 m2
Garage
1
Année de construction
01/01/2012
Mis à jour le juillet 27, 2025 à 7:58 pm
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
96
KWh/m².an
2*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
2
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
Adress20 chemin du cal de spagnol-soubran, 06200 nice
NICE-FABRON : Situé au sein d'une copropriété des années 1970 très bien entretenue, au cœur du quartier résidentiel de Fabron, appartement 3/4 pièces exceptionnel de 166m² (144m² loi Carrez) bénéficiant de 130m² de terrasses avec vue panoramique sur la ville et la mer, toutes expositions, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour ouvrant sur une première terrasse filante d'environ 55m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2023, un escalier menant à une chambre (hors Carrez) prolongée par une deuxième terrasse d'environ 72m² avec cuisine d'été et possibilité de créer une véranda (autorisation donnée par la copropriété). Côté nuit, deux chambres dont une avec salle...
Appartement Nice Fabron Studio A vendre Dans une résidence de standing avec piscine et tennis. Au calme absolu, vue panoramique mer sans vis à vis. Immense studio de 43 m² dont il est possible de faire un coin nuit. Appartement lumineux et ensoleillé dont le séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 45 m² vous offrira un rare confort de vie. Aucun travaux à prévoir. Il dispose d'une cave et de stationnement en jouissance. Produit rare car il vous sera difficile d'en trouver d'autres. Alors venez vite le voir! Bien en copropriété Nombre de lots:43 Procédure en cours: NC Charges annuelles: 1988 euros Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 627 euros et 849 euros Honoraires inclus...
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
