Promenade des Anglais 3/4 pièces 112m2 Front de Mer
Promenade, 06200, Nice
765,000€
Description
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS : Superbe appartement de 4 pièces de 112m² dans un immeuble bourgeois, composé de la manière suivante : un dégagement avec cuisine ouverte, un double séjour donnant sur une loggia vue mer, une chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie, une salle d’eau et une deuxième chambre.
Une cave de 9m² en sous-sol complète ce bien.
Détails
Référence
Xg2QJM
Chambres
2
Pièces
4
Salle de bain
1
Surface
112.02 m2
Mis à jour le février 25, 2025 à 9:23 am
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
192
KWh/m².an
45*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
45
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira a la fois une vue mer vers le cap de Nice ET le CALME ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31m2, hauteur sous plafond d'environ 3 metres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenetre, le tout sur 2 balcons totalisant 6 m2 environ. Superficie loi carrez 70,45m2. Contemplez la mer au calme tout en restant en centre ville est une exception. Ce qui l'est tout...
Story de la vente : Un coup de téléphone, un client belge et son épouse recherchent un bien immobilier. Ils veulent avant tout une vue sur la mer qui soit au "top". La Promenade des anglais est un vrai rêve pour eux. Quelques semaines avant leur venue je leur envoie 4 biens immobiliers dont celui ci au "Neptune" en début de Promenade des anglais. Un immeuble magnifique parfaitement entretenu, et un appartement éblouissant , vraiment. Parfaitement rénové, il offre une spécificité trés rare sur les immeubles de la Promenade. un double séjour dans la largeur. Du plus bel effet. Tout est de haut standing rien a refaire, rien a dire. Le bien est vendu meublé, ce qui arrange les acquéreurs...
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
