Nice Cessole Cyrnos Appartement 165m2 Vue Mer en dernier étage

  • 579,000€
Cessole, 06100, Nice
À vendre
Nice Cessole Cyrnos Appartement 165m2 Vue Mer en dernier étage
Cessole, 06100, Nice
  • 579,000€

Description

Nice – Cyrnos – Superbe 6 pièces Avec Balcons Vue Mer, Cave et Garage

Superbe appartement 6 pièces de 165m² habitables (129m² carrez) traversant, de type triplex, avec vue panoramique allant des montagnes jusqu’à la mer, en passant par les toits de Nice.

Entièrement rénové il y a peu, avec des matériaux de grande qualité alliant charme de l’ancien et confort moderne, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de volumes rares.

Ce triplex se compose en son 1er niveau, de la façon suivante:

– Vaste entrée baignée de lumière avec dressing.
– Salon prolongé d’un balcon avec vue panoramique.
– Cuisine américaine sur mesure et entièrement équipée.

Au niveau supérieur:

– Dégagement avec rangements sur mesure.
– Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon et vue mer.
– Buanderie équipée de placards toute hauteur, avec colonne de machines, et lavabo.
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre.
– Toilettes indépendant.

Au dernier niveau:

– Salon Tv/Salle de jeux.
– Deux chambres avec rangements.
– Salle de bain avec toilettes.

Bénéficiant de double vitrage, d’un système audio intégré au faux-plafond, et de deux tableaux électriques, ce bien ne nécessite absolument aucun travaux.

Une cave l’accompagne et un Garage est proposé en option, idéal pour stationner en sérénité à proximité de toutes commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges courantes annuelles: 2.784€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Détails

Référence
GjR49p
Chambres
4
Pièces
6
Salle de bain
1
Surface
165 m2
Garage
1
Mis à jour le septembre 11, 2025 à 1:15 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 4 Avenue Cyrnos, 06100 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06100
  • Quartier CESSOLE

Caractéristiques

  • Surface: 129m²
  • Surface séjour: 55m²
  • Salle d'eau: 2
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Ouest
  • Chauffage: Radiateur
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Eau chaude: Boiler électrique
  • Cuisine: Equipée
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 1716€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Romain CATONI
  • Romain CATONI