Maison 4 pièces 128m² vue mer À vendre à Nice Balcon / Terrasse
, 06300, Nice
1,620,000€
Description
LES PONCHETTES / QUAI DES ÉTATS-UNIS
Ultra rare !
Maison niçoise de 128m2 sur La Promenade des Anglais.
Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée.
Cette charmante maison de 4 pièces offre 128 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer.
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m²
• Cuisine indépendante
• WC invités
Étage :
• Deux chambres de 10m2 et 23m2.
• Salle de bains avec WC
• Balcon de 6 m² avec vue mer
Sous-sol :
• Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages)
• Buanderie
• Grand rangement
• Salle d’eau avec WC
Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer.
Pas de charges.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Détails
Référence
G6j78M
Chambres
2
Pièces
4
Salle de bain
1
Surface
128 m2
Mis à jour le juillet 30, 2025 à 12:08 am
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
174
KWh/m².an
30*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
30
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
