Maison 5 pièces 105m² vue mer À vendre à Nice Fabron Balcon / Terrasse
Fabron, 06200, Nice
895,000€
Description
NICE FABRON VILLA VUE MER– Dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d’un domaine sécurisé avec piscine, découvrez cette jolie villa de 105 m² répartie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse dès les premiers pas.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée avec espace buanderie, ce niveau offre un bel aperçu mer. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 17 m² et un charmant jardin plat d’environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre pour enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables (dont deux avec vue mer), une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol de plus de 90 m² offre de belles possibilités d’aménagement (grande hauteur sous plafond), avec un potentiel de pièces supplémentaires grâce à l’apport possible de lumière naturelle (moyennant travaux). Dans ce sous-sol vous trouverez une grande cave.
Prestations techniques : Cumulus électrique pour l’eau chaude, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et persiennes. Une réserve est existante pour l’installation d’une cheminé ou d’un poêle.
Côté pratique : 4 mn de voiture de la Pignata de Fabron, 13 mn à pied de l’école primaire de Fabron, 4mn de voiture du centre commercial (médecin et kiné sur place ) de St Antoine de Ginestière et de l’école maternelle et primaire Durandy, 9 mn de voiture du Collège de l’Archet, et seulement à 10mn de voiture de notre célèbre Promenade des Anglais.
Une place de stationnement privative devant la maison ainsi qu’un parking collectif au sein de la copropriété complètent ce bien.
Détails
Référence
G6jPAJ
Chambres
3
Pièces
5
Salle de bain
1
Surface
105 m2
Ground Surface
296 m2
Année de construction
01/01/2025
Mis à jour le juillet 30, 2025 à 12:00 am
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
-1
KWh/m².an
-1*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
-1
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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