NICE OUEST CORNICHE FLEURIE MAISON VUE MER AU CALME

Situé au bout de la corniche fleurie, cet appartement 4 pièces de 100m2 (Surface Carrez : 85,84 m²) se vit comme une maison sur deux niveaux principaux, offrant un cadre de vie très agréable. Ses principaux atouts :
– Bon secteur calme et résidentiel.
– Vue très dégagée sur la mer et la verdure depuis la majeure partie des pièces et la terrasse.
– Agencement optimisé : L’entrée indépendante de plain pied dessert un garage aménagé en cellier, buanderie et dressing (en plus des 85m2), offrant un espace pratique et fonctionnel. Puis au premier niveau que l’on rejoint par l’escalier intérieur, un séjour + une salle à manger pour 33m2, et une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture) s’ouvrent sur une terrasse de 11m², baignés de lumière grâce à la double exposition en angle Sud et Ouest. L’étage supérieur climatisé, accueille trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et deux toilettes. La maison est seulement mitoyenne d’un côté.
– Prestations de qualité : L’appartement est en parfait état intérieur, équipé de double vitrage, et de radiateurs électriques basse consommation (à inertie) et un cumulus de bonne qualité.
– Vous disposerez de deux places de parkings privatives.
– Accès facilités : La proximité des axes autoroutiers est un atout majeur pour les actifs travaillant à Monaco ou Sophia Antipolis.
– Copropriété à taille humaine de 40 « maisons » mitoyennes, vous bénéficierez de faibles charges et d’une ambiance conviviale.
– Informations complémentaires : Charges annuelles courantes 1016 euros (soit 84,66 euros par mois incluant entretien, charges communes). Les honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie D Climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.