Promenade des anglais 2 pièces Dernier Etage Vue Mer Balcon

  • 340,000€
Sous compromis
Promenade, 06200, Nice
Sous compromis
Promenade des anglais 2 pièces Dernier Etage Vue Mer Balcon
Promenade, 06200, Nice
  • 340,000€

Description

NICE PROMENADE DES ANGLAIS VUE MER ET BAIE DES ANGES / PROCHE TRAM / BALCON

Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à 10 minutes de marche de l’aéroport et 15 minutes en tramway du cœur de ville, venez découvrir ce charmant 2 pièces baigné de lumière au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) de près de 50 m² en excellent état. Que vous soyez dans la cuisine américaine équipée, le séjour ou la chambre, vous profiterez de cette magnifique vue mer sur la Méditerranée et, depuis votre balcon, vous pourrez admirer les lumières de la baie des Anges.

Parfait pour un pied-à-terre « les pieds dans l’eau », cet appartement est aussi un investissement locatif idéal lors de vos absences.

Actuellement Sous Compromis = Remplissez le formulaire ci dessous on vous contacte en cas de retour a la vente

Détails

Référence
Xy8L8n
Chambre
1
Pièces
2
Surface
48.39 m2
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:41 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
237
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B7kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 100 €et1 540 €par an

Date du diagnostic : 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 325 promenade des anglais, 06200 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier PROMENADE

Style de vie

Caractéristiques

  • Surface: 48.51m²
  • Surface séjour: 31.47m²
  • Etage: 3
  • Nombre d'étages: 3
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Individuel
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 8.25m²
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 817€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
  • 470 Promenade des Anglais
  • Air Promenade
  • Centre d'Affaires FlexO
  • 06200 Nice
  • Téléphone : 04 82 97 01 01

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Clotaire DECAYEUX
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