Appartement 3 pièces 110m² vue mer à vendre à NICE NAPOLEON III Balcon / Terrasse, Piscine, Dernier étage

  • 920,000€
NAPOLEON III, 06200, NICE
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 110
  • m2
  • 436088
  • Référence
À vendre

Appartement 3 pièces 110m² vue mer à vendre à NICE NAPOLEON III Balcon / Terrasse, Piscine, Dernier étage

NAPOLEON III, 06200, NICE
  • 920,000€

Description

EXCLUSIVITE’ – NICE – NAPOLEON III – VILLA SUR LE TOIT – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – GARAGE – CAVE

RARE dans le quartier RESIDENTIEL de FABRON, au CALME, avec accès direct par ascenseur, magnifique appartement de 110 M² (85m² loi carrez), situé au DERNIER ETAGE d’une RESIDENCE AVEC PISCINE. Une TERRASSE DE 90 M² DE PLEIN PIED entoure ce bien extraordinaire.

Vous bénéficierez d’une VUE IMPRENABLE de toutes les pièces et d’un ENSOLLEILEMENT optimale, du matin au couché du soleil.

Cet appartement d’ANGLE et TRAVERSANT est RENOVE’ et il se compose, coté SUD, d’une PIECE DE VIE de 46M² avec une CUISINE AMERICAINE récente, d’une SUITE PARENTALE avec parquet, son grand placard et sa salle d’eau avec wc, d’une deuxième GRANDE CHAMBRE avec parquet et d’un dégagement avec un spacieux placard. Coté NORD, sur un JARDIN verdoyant, d’une troisième petite CHAMBRE/BUREAU avec sa salle de bains et wc, puis d’un local pouvant aussi servir de BUREAU, accessible par la terrasse.

La CLIMATISATION réversible, le DOUBLE VITRAGE, les VOLETS ELECTRIQUES et, sur la terrasse, les STORES ELECTRIQUES, l’ARROSAGE AUTOMATIQUE et un FOUR A BOIS, complètent les prestations de ce bien exceptionnel.

Un BOX FERME’ en REZ-DE-CHAUSSEE, avec porte motorisée, et une CAVE en sous-sol sont inclus dans le prix de vente.

Vous apprécierez également le PARKING COLLECTIF de la résidence, les COMMERCES de proximité, l’arrêt du BUS à quelque pas et la PROMENADE DES ANGLAIS à 20 minutes à pieds.

Détails

Référence
436088
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
110 m2
Garage
1
Mis à jour le septembre 22, 2023 à 9:10 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 146 Boulevard Napoléon III 06200 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier NAPOLEON III

Caractéristiques

  • Surface: 85.17m²
  • Surface séjour: 30m²
  • Salle d'eau: 2
  • Etage: 5
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Gaz
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Eau chaude: Gaz
  • Cuisine: Américaine
  • Surface terrasse: 90m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Bon état
  • Copropriété: oui
  • Charges annuelles: 6000€
  • Charges mensuelles: 450€
  • Taxe foncière: 1542€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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