Nice Ouest NEUF : Villa sur le toit 122m2 avec 300m2 de terrasse Vue Mer a vendre

  • 1,995,000€
Épinglé À vendre
FABRON, 06200, NICE
  • Appartement
  • Type
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Garages
  • 122
  • m2
  • 444147
  • Référence
Épinglé À vendre

Nice Ouest NEUF : Villa sur le toit 122m2 avec 300m2 de terrasse Vue Mer a vendre

FABRON, 06200, NICE
  • 1,995,000€

Description

Nice Ouest Fabron : VILLA SUR LE TOIT de 122m2 dans Nouvelle Résidence avec VUE MER offrant une terrasse de 303m2 ! une piscine et tous les atouts du Neuf (garanties, isolation thermique et acoustique, droits d’enregistrement réduits).

Idéalement située sur les collines de FABRON, vous pourrez apprécier le standing d’une adresse d’exception dans un environnement à la fois calme et verdoyant avec des vues panoramiques sur la mer et les collines de St Laurent jusqu’au baou de St Jeannet.

Appartement en dernier étage de 120m2 avec 303m2 de terrasse Vue Mer et Collines au calme, Sud Ouest, traversant. Plusieurs stationnements possibles.

Un autre Penthouse est disponible pour 111m2 et 135m2 de terrasse pour 1.490.000 euros.

Ce Penthouse vous offre un cadre de vie exceptionnel de par sa Vue, son agencement, sa belle hauteur sous plafond dans le séjour a plus de 3m et a sa terrasse paysagère.

Résidence en copropriété à l’architecture contemporaine et épurée de 38 appartements du 2 au 5 pièces.

Estimation des charges a 2,5 euros du m2 par mois soit 300 euros environ. Système de pompe a chaleur réversible gainée dans les plafonds en système « tout individuel ».

Le mot de l’Architecte : J.P. Cabane : À partir de la noble entrée sur le chemin du Cal de Spagnol, la voiture disparaît en sous-sol pour laisser place à la résidence dans son vaste jardin méditerranéen, à sa piscine à débordement avec la mer et le Cap d’Antibes en point de mire vers le Sud. C’est cette configuration exceptionnelle qui a inspiré la conception de ce bâtiment aux lignes courbes épurées qui dialoguent à la fois avec les ondulations de l’eau et celles de la topographie des collines niçoises. Tous les logements ont été pensés avec de grandes pièces à vivre qui se prolongent sur de vastes et profondes terrasses orientées favorablement vers une des plus belles vues de la Côte d’Azur : Cap d’Antibes, Baie des Anges ou Baou de Saint Jeannet.

Normes Thermiques RT2012.

Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence
444147
Chambres
3
Pièces
4
Salles de bain
2
Surface
122 m2
Garages
2
Mis à jour le février 3, 2024 à 7:37 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 42 Chemin du Cal de Spagnol 06200 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON

Caractéristiques

  • Surface: 122m²
  • Surface séjour: 53m²
  • Salle d'eau: 2
  • Etage: 3
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Pompe à chaleur
  • Mode de chauffage: Pompe à chaleur
  • Eau chaude: Cumulus
  • Cuisine: Américaine
  • Surface terrasse: 303m²
  • Garage: 2
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Neuf
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 38
  • Charges annuelles: 3600€
  • Charges mensuelles: 300€
  • Taxe foncière: 2500€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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