Cannes Tassigny Toit Terrasse 4 pièces 90m2 VUE MER

  • 650,000€
Tassigny, 06400, Cannes
À vendre
Cannes Tassigny Toit Terrasse 4 pièces 90m2 VUE MER
Tassigny, 06400, Cannes
  • 650,000€

Description

Produit rare – Cannes Tassigny | Dernier étage avec toit terrasse vue mer

Dans le secteur résidentiel et très recherché de Cannes Tassigny, au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant (Sud-Nord) de 90 m² entièrement rénové, situé en dernier étage et bénéficiant d’un exceptionnel toit-terrasse de 131 m² offrant une vue mer et sur les îles de Lérins. Cet espace extérieur unique est idéal pour profiter des levers de soleil, des feux d’artifice et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une cuisine d’été complète parfaitement cet espace de vie extérieur.

L’appartement est traversant et lumineux, il se compose : d’un vaste séjour de 30 m² exposé plein sud, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d’une salle de douches avec WC.

Le bien est vendu avec un grand garage fermé avec cave en sous-sol.
Également disponible : un grand parking collectif avec plusieurs stationnements.
Proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Charges mensuelles : 317 €, incluant chauffage et eau chaude – Charges annuelles : 3 804 €.

Appartement clés en main, prestations de qualité, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence
GPgqJD
Pièces
4
Surface
90.3 m2
Garage
1
Mis à jour le mars 24, 2026 à 5:58 pm

Performance énergétique

Logementconsommation énergétique
peu énergivore
A≤ 70
B71 à 110
C111 à 180154
D181 à 250
E251 à 330
F331 à 420
G> 420
très énergivore
kWh/m².an
Logementémissions de gaz à effet de serre
faible émission
A≤ 6
B7 à 11
C12 à 30
D31 à 5032
E51 à 70
F71 à 100
G> 100
forte émission
kgCO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1550€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 12 Chemin Sainte-Anne, 06400 Cannes
  • Ville CANNES
  • Code postal 06400
  • Quartier Tassigny

Caractéristiques

  • Surface: 90.3m²
  • Surface séjour: 30m²
  • Etage: 2
  • Nombre d'étages: 2
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Collectif
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 131m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 1651€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Gérald PIOVANO
  • Gérald PIOVANO
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