Gairaut Nice Maison 200m2 avec piscine et 2000m2 de terrain

  • 1,430,000€
Gairaut, 06100, Nice
À vendre
Gairaut Nice Maison 200m2 avec piscine et 2000m2 de terrain
Gairaut, 06100, Nice
  • 1,430,000€

Description

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, découvrez cette authentique villa provençale des années 70, offrant un environnement privilégié, un calme absolu et une magnifique vue dégagée jusqu’à la mer.

Implantée sur un superbe terrain en restanques de 2 000 m², exposé plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année et d’un jardin sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une agréable piscine.

La maison propose de beaux volumes avec un séjour de 40 m², quatre grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace indépendant selon vos besoins.

Les amateurs d’automobiles, de bricolage ou de stockage apprécieront le garage exceptionnel de 100 m², un atout particulièrement rare sur le secteur.

Construite avec des matériaux de qualité, cette villa saine et parfaitement entretenue constitue une excellente base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer une propriété de standing dans un emplacement d’exception.

À quelques minutes seulement du centre de Nice, tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et paisible, cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs à la recherche d’un bien rare alliant espace, tranquillité et qualité de vie.

Détails

Référence
5pOwRm
Chambres
5
Pièces
6
Salles de bain
2
Surface
200 m2
Ground Surface
1950 m2
Garage
1
Année de construction
1971
Mis à jour le août 31, 2026 à 12:49 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
192
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B7kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 840 €et3 870 €par an

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 247 Avenue de Gairaut, 06100 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06100
  • Quartier GAIRAUT

Caractéristiques

  • Surface séjour: 39.84m²
  • Salle d'eau: 2
  • Mode de chauffage: Pompe à chaleur
  • Climatisation: oui
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Parking: 1
  • Boxe: 4
  • Date construction: 1971
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 3
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 3000€
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 5%
  • Prix hors honoraires: 1361904.77€
  • Prix honoraires inclus: 1430000€

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