Juan les Pins 4 pieces VUE MER en Dernier Etage avec Terrasse 125m2

  • 895,000€
Rostagne, 06160, Antibes
À vendre
Juan les Pins 4 pieces VUE MER en Dernier Etage avec Terrasse 125m2
Rostagne, 06160, Antibes
  • 895,000€

Description

DERNIER ÉTAGE – MAS DU TANIT – JUAN-LES-PINS
Environ 80 m² • Terrasse de 125 m² • Triple exposition • Vues mer & montagnes • Piscine. 2 garages

Dans la très recherchée résidence, idéalement située entre Antibes et Juan-les-Pins, à environ 7 minutes à pied des deux centres, découvrez cet exceptionnel 3/4 pièces en dernier étage, offrant environ 80 m² habitables (70m2 loi carrez) et surtout une spectaculaire terrasse d’environ 125 m².

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.

Son véritable atout est incontestablement sa terrasse bénéficiant d’une triple exposition. Elle offre différents panoramas au fil de la journée : à l’est, une superbe vue en direction d’Antibes, sur la mer et les montagnes, et au sud-ouest, une vue dégagée vers Juan-les-Pins et la Méditerranée.

Un espace extérieur exceptionnel permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur : déjeuners au soleil, dîners entre amis, espaces détente, bains de soleil… avec des expositions permettant d’accompagner la lumière tout au long de la journée.

La terrasse accueille également une véranda aménagée, comprenant un atelier, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Un espace particulièrement appréciable pouvant accueillir famille et amis ou être utilisé comme bureau, atelier ou espace indépendant.

L’ensemble est situé au sein d’une résidence recherchée avec piscine, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et animations d’Antibes et de Juan-les-Pins.

À noter : les photographies ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle à des fins de présentation. La configuration des pièces, les volumes, les surfaces ainsi que les matériaux existants n’ont pas été modifiés. Seuls la décoration, le mobilier et la mise en scène intérieure ont été retravaillés.

Détails

Référence
GVyeAK
Chambres
3
Pièces
4
Surface
80 m2
Garages
2
Mis à jour le novembre 13, 2026 à 5:42 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
301
kWh/m².an
58*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E58kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 13 chemin de tanit, 06160 Juan-les-Pins
  • Ville ANTIBES
  • Code postal 06160
  • Quartier ROSTAGNE

Caractéristiques

  • Surface: 70m²
  • Etage: 6
  • Nombre d'étages: 5
  • Dernier étage: oui
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Collectif
  • Surface terrasse: 125m²
  • Garage: 2
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: A rafraichir
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 5.29%
  • Prix hors honoraires: 850000€
  • Prix honoraires inclus: 895000€

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Laurent NOIRET
  • Laurent NOIRET
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