Maison Nice Gairaut 266m2 VUE MER au calme Terrain 3000m2 Piscine

Villa Néo-Provençale avec Vue Panoramique sur tout Nice

Découvrez cette somptueuse maison a Gairaut offrant une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 3 000 m², ce bien d’exception d’environ 400 m² habitables (266 m² Carrez) se compose de :

Rez-de-chaussée :
– Entrée accueillante avec toilettes invités
– Vaste séjour comprenant salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue panoramique sur la mer et la ville
– Cuisine indépendante, aménagée et équipée
– Espace nuit comprenant :
– Deux chambres
– Un bureau
– Une salle de bain
– Une salle de douche
– Un WC indépendant

Premier étage :
– Chambre de maître avec solarium privé
– Salle de bain avec douche
– Dressing
– WC indépendant

Rez-de-jardin :
– Vaste pièce polyvalente
– Deux chambres supplémentaires
– Salle de douche
– Kitchenette
– Buanderie
– Salle de sport
– Pièce de rangement avec cave à vin

Extérieur :
– Piscine
– Terrain de pétanque
– Garage fermé pour deux véhicules
– Stationnement extérieur pour six véhicules

Cette villa exceptionnelle allie luxe et confort dans un cadre idyllique. Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Nice Gairaut.

Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 838 € et 6 547 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.