Maison a vendre sur Nice Gairaut avec vue mer 4 chambres

  • 1,200,000€
GAIRAUT, 06100, NICE
  • Maison
  • Type
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 140
  • m2
  • 674
  • Terrain m2
  • 444370
  • Référence
À vendre

Maison a vendre sur Nice Gairaut avec vue mer 4 chambres

GAIRAUT, 06100, NICE
  • 1,200,000€

Description

NICE – GAIRAUT – VUE MER : Trés jolie Maison individuelle surplombant Nice et offrant une vue panoramique sur la mer, les montagnes et les villas de Gairaut. Localisée proche de l’Aire St Michel et du « Domaine de Gairaut », a proximité d’une pharmacie et de plusieurs restaurants
dont les emblématiques « Simon » et « Auberge de l’Aire Saint Michel » cette villa est rare a bien des égards. En effet, a peine arrivés que la vue mer vous éblouit et vous fait comprendre la vie privilégiée que vous pourriez vous offrir ici. Elle mesure environ 140m2 trés bien distribués sur 2 niveaux, avec un séjour de 37m2 et cuisine indépendante et équipée attenante donnant accés a une terrasse et une restanque plate pouvant accueillir de grandes tablées ou encore un « couloir de nage » pour les amateurs de piscines, 2 chambres et une salle de bains, le tout entièrement rénové, comme la plus grande partie de cette maison, dont la facade, les volets roulants, le double vitrage, les sols, les salles d’eau , la cuisine, l’électricité et une partie de la toiture ont été refaits récemment pour vous éviter de vous en occuper afin de profiter pleinement de votre acquisition dés le départ. Eau chaude lectrique et climatisation réversible de partout. A l’étage une autre chambre en « suite » sur terrasse, avec salle de douche et wc. La maison offre 3 entrées indépendantes possibles et communiquantes. C est la qu’un studio indépendant intégré a la maison, complète l’agencement intérieur de ce bien. Parfait pour un ado ou un « Tanguy » ou encore pour y faire un rendement locatif ou héberger des amis ou enfin avoir une 4 ème chambre en « suite ». Edifiée sur un terrain de 674m2, avec arbres fruitiers, entièrement délimité par un grillage, un portail coulissant électrique, offrant l’accés a 4 parkings extérieurs avec carport et un garage. Venez visiter ce bien immobilier qui, de plus, vous est proposé a un prix à la fois « contenu » et juste. Les honoraires de l’agence seront a la charge du vendeur exclusivement. Mandat avec délégation. CLASSE ENERGIE C CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence
444370
Chambres
4
Pièces
5
Salles de bain
2
Surface
140 m2
Ground Surface
674 m2
Garage
1
Mis à jour le décembre 8, 2023 à 11:00 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 304 Avenue Jules Romain 06100 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06100
  • Quartier GAIRAUT

Caractéristiques

  • Surface: 140m²
  • Surface séjour: 37m²
  • Salle d'eau: 2
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Climatisation
  • Mode de chauffage: Air pulsé
  • Eau chaude: Cumulus
  • Cuisine: Indépendante
  • Surface terrasse: 100m²
  • Assainissement: Egout
  • Mitoyenneté: Individuelle
  • Garage: 1
  • Parking: 4
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 1848€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

Contact Information

Enquire About This Property

    Nous contacter sur ce bien immobilier

    Schedule a Tour

      Nous contacter sur ce bien immobilier

      0 Avis

      Trier par::
      Laissez un Avis sur ce Bien qui pourrait aider son futur acheteur

      Laissez un Avis sur ce Bien qui pourrait aider son futur acheteur

      Propriétés similaires

      Comparer les annonces

      Comparer