La Gaude Maison d’artiste VENDUE avec VUE MER

  • 750,000€
VILLAGE, 2 Rue Roger Avon 06610 LA GAUDE, 06610, LA GAUDE
Vendu

La Gaude Maison d’artiste VENDUE avec VUE MER

VILLAGE, 2 Rue Roger Avon 06610 LA GAUDE, 06610, LA GAUDE
  • 750,000€

Description

STORY de la Vente : Il y a  des ventes dont on se souvient encore plus que d’autre. Le relationnel trés positif et bienveillant avec les vendeurs, une séance photos et drone du plus bel effet, et un bien a l’atmosphère magique. Rien que ça !

Oui Cette maison de la Gaude, perché au dessus de la Mairie du village, nous nous en souviendrons à tous les niveaux. Les 3 vendeuses en indivision nous en demandent une évaluation aux cotés de 2 autres agences. L’une d’entre elle fait miroiter un prix déconnecté de la réalité du Marché malgré tous les atouts du bien. Ainsi, en donnant une évaluation précise, détaillée, argumentée, mais beaucoup plus basse, notre agence risquait d’être évincée. Mais non. Les vendeuses ont vu en notre « candidature » notre spécialité « VUE MER » et nous ont choisi aussi. Il a fallu quelques temps pour démontrer que notre évaluation était justifiée et réaliste. Chose étant faite, les vendeuses voient alors en notre agence la confiance et c’est la que nous nous démarquons et tentons à chaque vente de nous démarquer, la confiance, la sincérité, la bienveillance, l’humanité et tout cela agrémenté de professionnalisme en étant « jusqu’au boutiste ».

Un mandat EXCLUSIF nous est alors confié. Une série de photos professionnelles réalisées par un photographe hors pair appuyé d’un drone pour une mise en valeur maximum de la maison. Un plan média complet au niveau national et international, et au travers plusieurs contacts l’un d’entre eux, un couple de parisiens dont l’épouse est originaire de Cannes sont tombent amoureux des lieux. En même temps, comment ne pas tomber amoureux du cadre de vie mais aussi de la maison elle meme ? une batisse ancienne ferme du XVIII ème comprenant une immense cours intérieure et une tour comme un ancien pigeonnier, faisant presque office de « chateau de la Gaude ».

Un bien immobilier unique et atypique avec tous les codes de l’ancien et du charme, plafonds voutés, ou cathédrales, tomettes, cheminée, poutre en bois, tuiles anciennes, pergola et malgré tout en immense bonus 2 terrasses trés profondes dont l’une en tropézienne dans une partie de la toiture. 171m2 environ, 4 chambres et 2 bureaux, une immense cuisine avec salle a manger et un séjour/salon le tout donnant pour la plupart des pièces sur une vue Mer et montagnes magnifique.

Cette maison a d’ailleurs appartenu a l’un des cadres des « Studios de la Victorine » a Nice , studios de cinéma, et il y était organisé de nombreuses fêtes et soirées mondaines avec des personnalités de l’Epoque et notamment Isadora Duncan, la célèbre artiste américaine ayant largement inspiré la Danse Contemporaine, ou encore Tino Rossi.

Aprés un accompagnement a distance sur la maison, une offre d’achat négociée entre les parties, la vente fut réalisée et les heureux nouveaux propriétaires ravis de leur acquisition.

Si vous aussi vous souhaitez vendre une villa sur la Gaude dans les Alpes Maritimes avec une VUE MER n’hésitez pas a nous consulter pour un avis de valeur sans engagement, nous ferons de notre mieux ensuite si vous choisissez notre agence et notre expertise pour mener jusqu’au bout le projet.

Détails

Référence
437297
Chambres
4
Pièces
5
Salle de bain
1
Surface
171 m2
Mis à jour le février 14, 2024 à 1:10 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 2 Rue Roger Avon 06610 LA GAUDE
  • Ville LA GAUDE
  • Code postal 06610
  • Quartier VILLAGE

Caractéristiques

  • Surface: 171m²
  • Surface séjour: 40m²
  • Salle d'eau: 3
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Fioul
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Eau chaude: Fioul
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 100m²
  • Assainissement: Egout
  • Mitoyenneté: Individuelle
  • Cave: oui
  • Parking: 1
  • Nombre WC: 3
  • Etat: A rafraichir
  • Taxe foncière: 1500€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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