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Mont Boron Jean Lorrain Villa 199m2 VUE MER Panoramique au calme avec Piscine
À vendre
Mont Boron Jean Lorrain Villa 199m2 VUE MER Panoramique au calme avec Piscine
Mont Boron, 06300, Nice
Description
Cap de Nice – Mont Boron – Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d’Azur, cette superbe villa d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement particulièrement recherché.
La propriété offre de beaux volumes et bénéficie d’une superbe vue sur la mer.
En rez-de-jardin, elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d’une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que de rangements.
À l’étage, une belle chambre bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Enfin, le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec sa propre salle d’eau.
À l’extérieur, une grande et agréable terrasse donne sur un superbe espace piscine et jardin qui bénéficie d’une vue à couper le souffle sur la mer.
Une adresse de choix, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre résidentiel proche des commerces et des écoles, au calme.
Aéroport international de Nice à seulement 15 minutes.
Détails
Référence
XmoOaN
XmoOaN
Chambres
3
3
Pièces
6
6
Salles de bain
2
2
Surface
198.83 m2
198.83 m2
Garage
1
1
Performance énergétique
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m².an
39*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
énergétique
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre3 730 €et5 100 €par an
Prix moyens des énergies indexés au 29/01/2026 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
- Adress 40 Avenue Jean Lorrain, Nice, France
- Ville NICE
- Code postal 06300
- Quartier MONT BORON
Caractéristiques
- Salle d'eau: 3
- Exposition: Sud
- Mode de chauffage: Gaz
- Garage: 1
- Piscine: oui
- Nombre WC: 1
- Etat: Très bon état
- Taxe foncière: 3413€
- Charge honoraires agence: Vendeur
Contact Information
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
