Nice Andrioli Fleurs étage élevé Appartement 3 pieces VUE MER proche plages a rénover

  • 550,000€
Centre Ville, 06000, Nice
À vendre
Nice Andrioli Fleurs étage élevé Appartement 3 pieces VUE MER proche plages a rénover
Centre Ville, 06000, Nice
  • 550,000€

Description

Quartier des Fleurs – À deux pas de la mer et de la fameuse promenade des Anglais

En plein centre-ville de Nice, dans le quartier recherché des Fleurs, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces d’environ 74 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 8 étages.

Les pièces à vivre s’ouvrent sur un long balcon filant offrant une vue latérale mer ainsi qu’une belle vue dégagée, orientée Est.
Vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Ce bien comprend également une cave, avec possibilité d’acquérir en supplément un parking dans la résidence.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser à votre goût ce bel appartement.

Une opportunité rare dans ce secteur très prisé.

Détails

Référence
XgNx4a
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
68.45 m2
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 6:38 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
177
kWh/m².an
55*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E55kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 530 €et2 110 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/09/2022 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 5 Rue Andrioli, Nice, France
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier FLEURS

Caractéristiques

  • Surface: 68.4m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 5
  • Nombre d'étages: 8
  • Exposition: Est
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Mazout
  • Eau chaude: Collectif
  • Cuisine: Equipée
  • Cave: oui
  • Boxe: 1
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: A rafraichir
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 4.96%
  • Prix hors honoraires: 524000€
  • Prix honoraires inclus: 550000€

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Antony VIGNA
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