Nice Bay Louis cappatti 2 pieces VUE MER avec piscine et terrasse

  • 325,000€
Corniche Fleurie, 06200, Nice
À vendre
Nice Bay Louis cappatti 2 pieces VUE MER avec piscine et terrasse
Corniche Fleurie, 06200, Nice
  • 325,000€

Description

À VENDRE – NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Jardin Botanique, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine.

Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse profonde. Cet espace extérieur offre une superbe vue dégagée sur la mer et le Cap d’Antibes, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen.

L’espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu’une élégante salle d’eau contemporaine avec WC.

Un grand garage en sous-sol, facilement accessible, complète ce bien rare sur le secteur.

Vous apprécierez son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Détails

Référence
5r4Km7
Chambre
1
Pièces
2
Salle de bain
1
Surface
44.17 m2
Garage
1
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 10:52 am

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
33
kWh/m².an
1*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A1kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre177 €et239 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 41 Avenue Louis Cappatti, Nice, France
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier CORNICHE FLEURIE

Caractéristiques

  • Surface: 44.17m²
  • Surface séjour: 22.34m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 2
  • Nombre d'étages: 3
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Individuel
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Eau chaude: Collectif
  • Cuisine: Aménagée
  • Surface terrasse: 13.28m²
  • Garage: 1
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 1406€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Aurélien SASSO
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