Nice Fabron Magnifique et vaste Studio 44m2 rez de jardin Vue Mer Piscine
Fabron, 06200, Nice
275,000€
Description
Appartement Nice Fabron Studio A vendre Nice Fabron Dans une résidence de standing avec piscine et tennis. Au calme absolu, vue panoramique mer sans vis à vis. Immense studio de 43 m², dont il est possible de faire un coin nuit. Appartement lumineux et ensoleillé dont le séjour de 27 m² donnant sur la terrasse de 45 m² vous offrira un rare confort de vie. Aucun travaux à prévoir. Il dispose d’une cave et de stationnement en jouissance. Produit rare car il vous sera difficile d’en trouver d’autres. Alors venez vite le voir! Bien en copropriété Nombre de lots:43 Procédure en cours: NC Charges annuelles: 1988 euros Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 627 euros et 849 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Détails
Référence
X7Z0Ew
Pièce
1
Surface
43.41 m2
Mis à jour le février 23, 2026 à 12:16 pm
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
162
KWh/m².an
4*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE en coursConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
4
KgéqCO2 / m².an
GES en coursConsommations non exploitables
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Dans le secteur recherché de Nice Fabron, grand studio d'environ 46 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1984. L'appartement, actuellement aménagé en studio, offre un réel potentiel de transformation en 2 pièces. Le séjour de 22 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 13 m², bénéficiant d'une très belle vue mer latérale et d'une exposition Nord-Est. Bien que situé au niveau zéro sur quatre, l'appartement correspond à un équivalent de deuxième étage grâce à la configuration de l'immeuble. Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol et une cave d'environ 6 m². Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Travaux à prévoir : rénovation intégrale incluant l'agencement, la cuisine séparée, la pièce d'eau, les revêtements,...
Secteur Fabron / Facultés de Lettres, dans une superbe résidence de luxe avec parc et piscine, découvrez un 3 pièces d'angle, entièrement rénové, belles prestations avec vue mer et ville panoramique. 70 m² plus terrasse de 26 m² en étage élevé, cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, 2 chambres et 2 salles d'eau, placards, WC indépendant. Vendu avec grande cave et garage fermé. À voir sans tarder ! Actuellement Sous Compromis = Remplissez le formulaire ci dessous on vous contacte en cas de retour a la vente
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
