Nice Le Port appartement 150m2 VUE MER directe Dernier étage

  • 2,875,000€
Le Port, 06300, Nice
À vendre
Nice Le Port appartement 150m2 VUE MER directe Dernier étage
Le Port, 06300, Nice
  • 2,875,000€

Description

Nice Port – Quai Lunel-  Appartement d’exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port.

Au sein d’un immeuble de caractère à l’architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l’appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le port de Nice.

La pièce de vie de près de 75 m² se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un coin salon.
L’espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble.

Une adresse rare et recherchée, au cœur du port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre.

Détails

Référence
GJo9RQ
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
149.5 m2
Mis à jour le juin 18, 2026 à 1:31 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
133
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A5kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 840 €et2 540 €par an

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 20 Quai Lunel, 06300 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06300
  • Quartier LE PORT

Caractéristiques

  • Surface: 149.5m²
  • Surface séjour: 74.3m²
  • Salle d'eau: 2
  • Etage: 3
  • Nombre d'étages: 3
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Est
  • Chauffage: Individuel
  • Mode de chauffage: Climatisation
  • Eau chaude: Individuel
  • Cuisine: Equipée
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Neuf / Rénové
  • Taxe foncière: 2182€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Benjamin MONDOU
  • Benjamin MONDOU
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