Nice Magnan 4 pièces VUE MER Dernier Etage et Piscine

  • 790,000€
À vendre
Magnan, Nice 06200
À vendre
Nice Magnan 4 pièces VUE MER Dernier Etage et Piscine
Magnan, Nice 06200
  • 790,000€

Description

NICE OUEST FAC DE LETTRES / Magnan  Proche Mer – SUPERBE DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDES TERRASSES ET VUE MER

Proche de la ville, dans le quartier de la fac de lettres, au sein d’une très belle résidence avec piscine et gardien, superbe appartement 4 pièces en dernier étage avec plus de 80 m² de terrasses !

Traversant et baigné de lumière, au calme.

Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une première terrasse de 25 m² avec vue mer, les 3 chambres donnent sur une seconde terrasse de presque 60 m², avec cuisine d’été et vue dégagée.
Une salle de douche, une salle de bain avec WC, un WC indépendant et des rangements.

Un cadre de vie exceptionnel, à vivre comme une petite maison sur le toit.

L’appartement est vendu avec une cave, et il est possible d’acquérir un garage dans la résidence au prix de 40.000€.

Détails

Référence
GjwKQM
Chambres
3
Pièces
4
Salle de bain
1
Surface
85.16 m2
Garage
1
Mis à jour le juin 13, 2026 à 9:03 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
306
kWh/m².an
62*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E62kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 260 €et3 070 €par an

Date du diagnostic : 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 73 boulevard edouard herriot, 06200 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier MAGNAN

Style de vie

Caractéristiques

  • Surface: 85.16m²
  • Surface séjour: 32.34m²
  • Salle d'eau: 2
  • Etage: 5
  • Nombre d'étages: 5
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Collectif
  • Eau chaude: Collectif
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 83.52m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Taxe foncière: 3019€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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  • Centre d'Affaires FlexO
  • 06200 Nice
  • Téléphone : 04 82 97 01 01

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Arnaud SBIRRAZZUOLI
  • Arnaud SBIRRAZZUOLI
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