Parc impérial/Dauphiné sublime 4 pièces avec terrasse VUE MER a vendre

  • 749,000€
Épinglé À vendre
PARC IMPÉRIAL, 06000, NICE
  • Appartement
  • Type
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 104.14
  • m2
  • 448678
  • Référence
Épinglé À vendre
Parc impérial/Dauphiné sublime 4 pièces avec terrasse VUE MER a vendre
PARC IMPÉRIAL, 06000, NICE
  • 749,000€

Description

EXCLUSIVITE : Parc Impérial avenue du DAUPHINE : Splendide appartement 4 pièces au calme avec VUE MER et ville de Nice panoramique vendu avec un garage et deux caves. Ses atouts principaux : une résidence sécurisée de grande qualité de 1984 « Célina » de seulement 18 appartements conçus pour un confort de vie optimal. Surface de 104,14m2 loi carrez, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 wc, une salle de douche, une cuisine indépendante équipée pouvant etre ouverte sur le séjour/salle a manger de 40m2 en angle, ensoleillé et lumineux du matin au soir. Doté de 3 balcons et d’une terrasse profonde de 24m2 offrant une vue sur Nice et la mer dont vous ne pourrez plus vous passer. Volets électriques, porte blindée et alarme incluse, climatisation réversible dans toutes pièces. Des rangements nombreux, des volumes pour se sentir a l’aise dans chaque pièce, deux caves de 7m2 chacune environ et un grand garage de 19m2 facile d’accés complètent ce « sans faute ». La piscine « californienne » et le jardin méditerranéen qu’offre cette copropriété sont du plus bel effet et, pour les amateurs, un terrain de pétanque vous attend. Cet appartement acquis il y a 14 ans par son propriétaire actuel est un bien rare a la vente dans un quartier situé a quelques minutes seulement du centre ville de Nice et de son marché de la libération, le tout accessible par bus réguliers, en voiture bien sur ou encore a pied pour les plus sportifs d’entre vous puisque situé a seulement 650m du bvd grosso en « pente » bien sur pour vous donner accés a cette vue magique au retour ! Charges annuelles courantes 6096 euros (soit environ 508 euros comprenant eau chaude et froide, ascenseur, piscine, jardins, syndic et charges communes). Les honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Notre grille tarifaire est consultable sur le site de l’agence en page d’accueil. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B.

Détails

Référence
448678
Chambres
3
Pièces
4
Salles de bain
2
Surface
104.14 m2
Garage
1
Mis à jour le mai 27, 2024 à 7:06 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 69 Avenue du Dauphiné 06000 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier PARC IMPÉRIAL

Caractéristiques

  • Surface: 104.14m²
  • Surface séjour: 40m²
  • Salle d'eau: 3
  • Etage: 1
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Climatisation
  • Mode de chauffage: Air pulsé
  • Eau chaude: Gaz
  • Cuisine: Indépendante
  • Surface terrasse: 24m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 3
  • Etat: Bon état
  • Copropriété: oui
  • Charges annuelles: 6096€
  • Charges mensuelles: 508€
  • Taxe foncière: 2592€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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