Rue Andrioli Carré d Or Nice 2 Pieces VUE MER Dernier Etage 45m2 de Terrasse

2 Pièces – Dernier Étage avec Terrasses (45 m²) – Nice – Promenade des Anglais

Situé au sein d’une prestigieuse résidence rue Andrioli, cet élégant appartement 2 pièces de 59,43 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement de la mer, de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et privilégié. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de très haut standing, cet appartement traversant Est/Ouest séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes agréables ainsi que ses nombreux espaces extérieurs, particulièrement rares dans le secteur.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Les différentes pièces bénéficient d’une belle circulation et d’une luminosité constante tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre directement sur une première terrasse exposée Est de 11,50 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et paisible. La terrasse offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence ainsi qu’un agréable aperçu mer. Accessible également depuis la cuisine et la chambre, elle permet une circulation fluide et apporte une véritable sensation d’espace et de confort au quotidien.

La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à cette terrasse Est, idéale pour les repas en extérieur dans un cadre calme et ensoleillé dès le matin. La chambre, confortable et lumineuse, profite également de cet accès extérieur privilégié ainsi que d’un environnement particulièrement calme, propice au repos.

L’un des atouts majeurs de cet appartement réside également dans sa seconde terrasse exposée Ouest d’environ 33 m², accessible directement depuis l’entrée. Ce vaste espace extérieur, rare pour un appartement de cette catégorie, permet de créer différents espaces de détente ou de réception tout en profitant d’une vue dégagée avec un aperçu mer. Véritable pièce de vie supplémentaire, cette terrasse constitue un cadre idéal pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil.

L’appartement est présenté en bon état général et offre un fort potentiel de personnalisation selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Sa configuration traversante, son étage élevé et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement recherché sur le marché.

La résidence est reconnue pour son standing, son entretien de qualité et son environnement résidentiel privilégié. Elle permet de bénéficier d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en conservant un calme appréciable.

Ce bien est vendu avec une cave, apportant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique. Une place de parking peut également être acquise en supplément.

Cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés. Un bien rare à découvrir rapidement.