Vence VUE MER Maison 190m2 dans le Village calme proche commerces avec Terrasse

  • 495,000€
, 06140, Vence
À vendre
Vence VUE MER Maison 190m2 dans le Village calme proche commerces avec Terrasse
, 06140, Vence
  • 495,000€

Description

Village : Au détour d’une ruelle paisible du centre historique de Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développant de beaux volumes sur quatre niveaux et bénéficiant d’atouts rares : une grande terrasse avec vue mer, 5 chambres, un garage privatif et une cave.

Elle se compose d’une entrée, d’une chambre avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée.

Au premier étage, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC.

Puis un agréable espace de vie comprenant salle à manger, cuisine indépendante et chambre avec salle de bains privative au deuxième niveau.

Le dernier étage constitue sans aucun doute le véritable coup de cœur de la maison : un vaste salon baigné de lumière de 34,5 m² avec cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 15 m². Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les collines et jusqu’à la mer.

Pour un confort optimal, la propriété dispose également d’une cave de près de 15 m² ainsi que d’un garage de 35 m² avec accès direct à la maison, une prestation particulièrement recherchée dans le centre historique.

À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et qualité de vie.

Une adresse confidentielle, une vue remarquable et un bien rare sur le marché vençois.

Détails

Référence
58PdM1
Chambres
5
Pièces
7
Salles de bain
2
Surface
190 m2
Garage
1
Mis à jour le juin 25, 2026 à 11:17 am

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
151
kWh/m².an
33*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D33kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 539 €et3 435 €par an

Date du diagnostic : 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 34 Rue Gambetta Prolongée, Vence, France
  • Ville VENCE
  • Code postal 06140
  • Quartier VILLAGE

Caractéristiques

  • Surface séjour: 34.5m²
  • Salle d'eau: 3
  • Exposition: Sud-Est
  • Mode de chauffage: Gaz de ville
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 15m²
  • Assainissement: Égout
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Nombre WC: 3
  • Taxe foncière: 1974€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Marco DE SA LEMOS
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