Villa sur le toit 2 pièces Vue Mer Cros de Cagnes a vendre

  • 661,500€
CROS DE CAGNES, 06800, CAGNES SUR MER
  • Appartement
  • Type
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 2
  • Garages
  • 49.6
  • m2
  • 447900
  • Référence
  • 2023
  • Année de construction
À vendre
Villa sur le toit 2 pièces Vue Mer Cros de Cagnes a vendre
CROS DE CAGNES, 06800, CAGNES SUR MER
  • 661,500€

Description

Unique au Cros de Cagnes : Appartement en « Villa sur le toit » de 2 pièces d’environ 50m2 avec 43m2 de terrasse en dernier étage seul a l’étage, dans un immeuble livré en décembre 2023. Frais de notaire réduits a environ 2% sur ce bien d’exception entièrement équipé, avec cuisine aménagée ouverte, totalisant avec le séjour plus de 28m2, et une grande chambre de 14m2 avec placard. Lumineux toute la journée et au pied de tous les commerces du cros de cagnes tout en restant calme. Cet appartement offre une vue panoramique sur la Mer et le Cros de Cagnes. Tout est neuf, salle de douche avec fenetre, et toilettes intégrés, domotique, etc.. Possibilité d’etre vendu entièrement « meublé ». Ne faites plus le choix entre Terrasse sur le toit, Vue Mer et vie citadine, cet appartement offre les 3 a la fois qui plus est, dans une résidence neuve sous garantie décennale sur le gros oeuvre, biennale (2 ans) sur les équipements et 1 an sur le parfait achèvement et l’isolation phonique. Faibles charges de 165 euros mensuelles (quote part annuelle de 2000 euros) incluant eau froide et chaude collective, ascenseur, syndic, entretien et monte charge si vous choisissez d’acquérir le double garage (en longueur) en sous sol qui est proposé optionnellement en sus du prix. Chauffage et système de refroidissement de l’appartement par pompe a chaleur gainée dans les plafonds et individuelle. Un appartement comme il n’y en a pas 2 au Cros de Cagnes ! Les honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos honoraires est consultable sur le site de notre agence en pied de la page d’accueil. CLASSE ERNERGIE B Note CLIMAT A. Le bien est vendu en copropriété (27 appartements). Surface loi carrez 49,6m2.

Détails

Référence
447900
Chambre
1
Pièces
2
Salle de bain
1
Surface
49.6 m2
Garages
2
Année de construction
2023
Mis à jour le juin 7, 2024 à 6:11 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 5 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 06800 CAGNES SUR MER
  • Ville CAGNES SUR MER
  • Code postal 06800
  • Quartier CROS DE CAGNES

Caractéristiques

  • Surface: 49.6m²
  • Surface séjour: 28m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 6
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Pompe à chaleur
  • Mode de chauffage: Pompe à chaleur
  • Eau chaude: CPCU
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 43m²
  • Garage: 2
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Neuf
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 27
  • Charges annuelles: 2000€
  • Charges mensuelles: 165€
  • Taxe foncière: 1200€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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