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16 juillet 2021 : JURIDIQUE : Qu'est ce qu'un règlement de copropriété ? A quoi sert il ? Dans quel cas le consulter ? Est ce important de le lire avant tout achat ou vente ?
Le règlement de copropriété est un peu la notice juridique et pratique d'un immeuble. En général , y figurent un état descriptif de division qui est annexé avec la description précise de chacun des lots de copropriété pour savoir si le bien actuel correspond toujours a la description à l'origine. On peut ainsi y déceller en tant que vendeur ou acheteur les modifications apportées a un lot, qu'elles soient en règle ou pas ... Nous avons également les règles applicables entre copropriétaires dans le cadre de la location de leur logement, des travaux qu'ils voudraient y entreprendre, les règles de bienséance, d'organisation de cloture des comptes et des AG, l'autorisation de certaines professions, la possibilité de scinder un lot en plusieurs, etc... Il peut aussi être modifié sur la durée de vie d'un immeuble, par exemple lorsqu'une loge de gardien est vendue, grace a des modificatifs au RC désormais obligatoires a fournir par le vendeur depuisla loi ALUR. Autre anecdote pratique, un RC peut instaurer un droit de préférence des copropriétaires lors de la vente d'un garage par rapport a des personnes extérieures, voire meme l'interdire... Donc c est un document tout aussi important pour les acheteurs que les vendeurs. Nous sommes a votre disposition pour répondre a vos questions. A bientot pour de nouveaux conseils !
23 Juin 2021 : Vous voulez vendre un bien immobilier avec VUE MER ou même sans ?
L'été est la, vous souhaitez mettre en vente votre maison , votre appartement pour en acheter un nouveau plus adapté a vos nouveaux besoins et envies. Trés bien, mais vous ne savez pas à quelle agence vous adresser ni quels services sont importants pour vendre dans les meilleures conditions ?
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