Nice Chambrun Dernier Etage 4 pièces 2017 a vendre VUE MER et piscine
Chambrun, 06100, Nice
1,050,000€
Description
4 PIECES DERNIER ETAGE + TERRASSES – VUE PANORAMIQUE MER – CHAMBRUN
Dans une belle résidence de 2017 à CHAMBRUN, à vendre 4 pièces 108 m² au DERNIER ETAGE + 2 terrasses 108 m², traversant Sud/Ouest – Nord/Est avec ascenseur privatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 43.73 m², de 2 chambres avec placard ou dressing et une 3 ème avec salle d’eau privée, une salle de bain / wc et un wc invités. 2 superbes terrasses, l’une de 82 m² orientée sud/ouest avec pergola bioclimatique offre une vue panoramique mer , une deuxième de 27 m² au nord avec cellier et séchoir. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Possibilité d’acheter un deuxième box fermé ( accès pmr + 50 000€). Charges : 621€ chauff collectif eau chaude indiv, TF: 3800€ Stores électriques, volets roulants électriques centralisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Un bien d’exception, état neuf, au calme, dernier étage avec vue fantastique.
Détails
Référence
5DLkR2
Chambres
3
Pièces
4
Salle de bain
1
Surface
108 m2
Garage
1
Mis à jour le août 2, 2025 à 12:25 pm
Performance énergétique
logement très performant
consommation (énergie primaire)
émissions
50
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A5kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Date du diagnostic : 2017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ "Parc Coromandel" Nice Quartier CHAMBRUN Rare à la vente ! Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces en DERNIER ÉTAGE avec 2 terrasses au calme, offrant une vue sur la verdure et la mer. Ses atouts principaux : appartement très lumineux, traversant et ensoleillé, bénéficiant de 2 terrasses totalisant environ 44 m² à ciel ouvert en quasi "villa sur le toit", agencement optimisé avec 2 chambres, rangements, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine équipée donnant accès à l'une des terrasses, et un séjour climatisé de 24 m². Le Parc Coromandel, fraîchement ravalé en 2023, offre un cadre de vie privilégié dans cette copropriété sécurisée, avec concierge à demeure, jardin d'enfant et un parc luxuriant, véritable...
Story de la vente : Le hasard. Et ensuite, la qualité du contact. Voila les premiers mots de cette mise en vente. En effet c est au détour d'une visite pour un client qui parle avec un de ses amis du bien qu'il a visité. Le bien ne lui plaiera pas mais il semble que l'agent qu'il ait rencontré lui inspire confiance. Lors d'un autre rendez vous il a au téléphone son ami qui lui demande de me parler... et c est le début d'un relationnel qui sera attachant, avec ce vendeur le coeur sur la main et "entier". Il me demande de venir estimer son appartement au "Parc Coromandel". Puis il nous en confie un mandat exclusif pour le mettre...
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
