Chambrun Parc Coromandel 3 pièces DERNIER ETAGE Terrasse 44m2 au calme a vendre

  • 525,000€
Épinglé À vendre
Chambrun, 06100, Nice
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Chambrun Parc Coromandel 3 pièces DERNIER ETAGE Terrasse 44m2 au calme a vendre
Chambrun, 06100, Nice
  • 525,000€

Description

EXCLUSIVITÉ Nice Chambrun – 3 pièces Dernier Étage | 44 m² de Terrasses Vue jardins et Mer

À la recherche du parfait compromis entre vie citadine et sérénité ? Ce 3 pièces de 68 m² en dernier étage au “Parc Coromandel” est fait pour vous.
🌿 Les extérieurs + la vue : 2 terrasses à ciel ouvert (totalisant 44 m²), vue imprenable sur le parc végétalisé et aperçu mer. Un esprit “villa sur le toit” sans vis-à-vis.
☀️ L’intérieur : Séjour climatisé de 24 m² ensoleillé (exposition traversante), Cuisine équipée sur terrasse, 2 chambres, placards, Salle de bains avec fenêtre, Double vitrage neuf.
🏢La résidence : Copropriété de standing ravalée en 2023, sécurisée avec gardien, parc privé et espace enfants. Proximité immédiate du Tramway L1 et des commodités tout en restant au calme.

Annexes : Cave incluse + Possibilité de garage fermé en sus (25 000 €).

Charges : environ 322 €/mois (tout inclus : eau chaude et froide, chauffage, gardien, parc, ascenseur).

Les honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur.

CLASSE ÉNERGIE D – CLASSE CLIMAT D.

Détails

Référence
X7zVMv
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
68.14 m2
Garage
1
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 3:01 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
226
kWh/m².an
47*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D47kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 230 €et1 740 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 18 Avenue Gravier, 06100 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06100
  • Quartier CHAMBRUN

Style de vie

Caractéristiques

  • Surface: 68.14m²
  • Surface séjour: 24m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 5
  • Nombre d'étages: 5
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Collectif
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 44m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 1850€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Nice Chambrun Parc Coromandel 3 pièces en Dernier Etage VUE MER VENDU

  • Sur Demande
CHAMBRUN, 18 avenue gravier 06100 Nice
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • 70 m2
  • Appartement
Story de la vente : Le hasard. Et ensuite, la qualité du contact. Voila les premiers mots de cette mise en vente. En effet c est au détour d'une visite pour un client qui parle avec un de ses amis du bien qu'il a visité. Le bien ne lui plaiera pas mais il semble que l'agent qu'il ait rencontré lui inspire confiance. Lors d'un autre rendez vous il a au téléphone son ami qui lui demande de me parler... et c est le début d'un relationnel qui sera attachant, avec ce vendeur le coeur sur la main et "entier". Il me demande de venir estimer son appartement au "Parc Coromandel". Puis il nous en confie un mandat exclusif pour le mettre...
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
  • 470 Promenade des Anglais
  • Air Promenade
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  • 06200 Nice
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Alain GENTOLI
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