Bas Cimiez Dernier Etage VUE MER 3 pièces Parfait Etat au calme

  • 559,000€
Cimiez, 06000, Nice
À vendre
Bas Cimiez Dernier Etage VUE MER 3 pièces Parfait Etat au calme
Cimiez, 06000, Nice
  • 559,000€

Description

Bas Cimiez, proche de Carabacel, l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe appartement de 2/3 pièces de 60 m², situé au dernier étage d’un très bel immeuble.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement séduit par son charme, son calme absolu et son cadre de vie privilégié.

Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse de 18 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la Méditerranée. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

Situé dans un environnement particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et luminosité.

Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + du bien :

Dernier étage
Superbe terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer
Très belle rénovation
Environnement très calme
Très bel immeuble
Grande cave en sous-sol
Parking collectif privé dans la rue

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Cimiez : une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois.

Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : NC, charges : 173 €/mois, taxe foncière : 1 240 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails

Référence
GjYePP
Chambre
1
Pièces
3
Surface
60.27 m2
Mis à jour le novembre 6, 2026 à 10:11 am

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
112
kWh/m².an
15*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C15kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre690 €et980 €par an

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 15 avenue d'alsace, 06000 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier CIMIEZ

Caractéristiques

  • Surface: 60.27m²
  • Surface séjour: 12.63m²
  • Etage: 4
  • Nombre d'étages: 4
  • Dernier étage: oui
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Individuel
  • Surface terrasse: 17.5m²
  • Assainissement: Égout
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 1240€
  • Charge honoraires agence: Acquéreur
  • Pourcentage Honoraires: 5%
  • Prix hors honoraires: 532380.95€
  • Prix honoraires inclus: 559000€

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Jean-Michel ZOPEGNI
  • Jean-Michel ZOPEGNI
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