Debut Promenade des Anglais 3 pièces 92m2 VUE MER Rare a la vente avec Terrasse
Promenade, 06000, Nice
998,000€
Description
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS : Au cœur du prestigieux Palais Mercedes, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 92 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement à rénover et transformable en 3 pièces, il offre un remarquable potentiel et une adresse exceptionnelle. Il se compose d’une belle entrée, d’un double séjour lumineux bénéficiant d’une superbe vue mer, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques moulures, qui lui confèrent charme et caractère. Une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d’eau, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Sa configuration permet aisément la création d’une deuxième chambre. Une grande cave complète ce bien. À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du Carré d’Or. Après rénovation, il pourra devenir un véritable appartement d’exception, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre. Un bien rare à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Détails
Référence
baNvJw
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
92.01 m2
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:47 am
Performance énergétique
logement très performant
consommation (énergie primaire)
émissions
187
kWh/m².an
56*
kg CO₂/m².an
passoire énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E56kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre2 140 €et2 950 €par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
