Les Constellations SIRIUS Appartement 3 pièces VUE MER Panoramique avec piscine et garage

  • 695,000€
Fabron, 06200, Nice
À vendre
Les Constellations SIRIUS Appartement 3 pièces VUE MER Panoramique avec piscine et garage
Fabron, 06200, Nice
  • 695,000€

Description

NICE OUEST – NAPOLÉON III
Vue mer panoramique – 3 pièces – Terrasse – Garage – Piscine – Tennis

Au sein de l’un des bâtiments les plus prisés de la résidence, découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m², situé en étage élevé.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges.
Actuellement configuré en un vaste 2 pièces, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre et de retrouver sa distribution d’origine en 3 pièces.
Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante avec espace buanderie, d’une chambre, de deux dressings, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
La climatisation et le chauffage au sol assureront votre confort en été comme en hiver.
Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, la résidence offre des prestations recherchées : piscines, gardien, pool-house, courts de tennis et espaces de jeux pour enfants.
Un garage électrifié et une cave viennent compléter ce bien.
Une adresse de choix pour les amateurs de belles vues, d’espace et de qualité de vie sur la Côte d’Azur.

Détails

Référence
X7qm0v
Chambre
1
Pièces
3
Surface
78 m2
Garage
1
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 12:23 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
162
kWh/m².an
34*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D34kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 000 €et1 400 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 52 avenue joseph giordan, 06200 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON

Caractéristiques

  • Surface: 78m²
  • Surface séjour: 36m²
  • Etage: 6
  • Nombre d'étages: 9
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Collectif
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Aménagée
  • Surface terrasse: 14m²
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 1878€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Tristan SECOND
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