Nice Cimiez Appartement 4 pièces VUE MER avec Piscine et Terrasse

  • 840,000€
Cimiez, 06000, Nice
À vendre
Nice Cimiez Appartement 4 pièces VUE MER avec Piscine et Terrasse
Cimiez, 06000, Nice
  • 840,000€

Description

Appartement 4 pièces NICE CIMIEZ

LES POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT : PISCINE AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE MER / JARDIN PAYSAGÉ / SÉJOUR-LOGGIA DE 50 M² / TERRASSES DE 147 M² / STATIONNEMENTS / COMMERCES À MOINS DE 50 M.

Profitez de l’une des rares résidences de Cimiez avec piscine et découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin, en bon état, offrant un véritable esprit maison.

Il se compose d’un spacieux séjour loggia de 50 m², d’une belle cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.

L’appartement est entouré de 147 m² de terrasse avec un très beau jardin paysagé, agrémenté d’un espace barbecue.

Nombreux rangements.

Un garage en sous-sol, deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires réputés (collège Henri Matisse).

Classe énergie : C.
Charges annuelles : 3 500 euros.
Copropriété de 23 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails

Référence
Xm4WWz
Chambres
3
Pièces
4
Salles de bain
2
Surface
89.23 m2
Ground Surface
107 m2
Année de construction
1990
Mis à jour le mai 13, 2026 à 2:39 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
118
kWh/m².an
4*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A4kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 550 €et2 110 €par an

Date du diagnostic : 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 108 avenue de brancolar, 06100 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier CIMIEZ

Caractéristiques

  • Surface: 89.23m²
  • Surface séjour: 48m²
  • Salle d'eau: 2
  • Nombre d'étages: 3
  • Chauffage: Individuel
  • Eau chaude: Individuel
  • Climatisation: oui
  • Surface terrasse: 40m²
  • Date construction: 1990
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 2
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 3400€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Audrey GUERIN
  • Audrey GUERIN
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