NICE CIMIEZ EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES 144M2 ROOFTOP 400M2 VUE MER Dernier Etage

Niché au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, découvrez un bien d’exception qui offre une opportunité unique d’habiter une véritable villa sur le toit. Ce vaste appartement 4 pièces de 144 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, bénéficie d’une triple exposition qui baigne les espaces de lumière naturelle.

L’atout majeur de ce bien ? Un fabuleux toit terrasse d’environ 400m², véritable havre de paix de plain-pied. Imaginez-vous profiter de cet espace exceptionnel, aménagé avec des jardinières arborées, un barbecue et un local de rangement. Les vues panoramiques à couper le souffle s’étendent sur les collines verdoyantes, la ville animée, et la Mer.

Cet appartement, à moderniser totalement selon vos goûts, offre un potentiel immense. Il se compose actuellement d’une entrée accueillante, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de maître avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres (dont une avec douche), de toilettes invités et de nombreux rangements. Les volumes généreux et la configuration des espaces offrent une grande flexibilité pour créer un intérieur à votre image.

Vivre à Cimiez, c’est choisir un cadre de vie privilégié. Ce quartier résidentiel de Nice est réputé pour son calme, son élégance et son riche patrimoine historique. Vous profiterez de calme tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Cimiez offre un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme.

Ce bien est vendu avec un grand garage et une cave attenante.

Charges annuelles courantes : 8028 euros (soit 669 euros par mois incluant chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien, gardien, charges communes). Les honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Energie F Climat F (avant rénovation. possibilité de remonter entre C et D facilement).