Nice Mont Boron Villa Art Déco avec Vue sur la mer Vendue par agence Nice Vue Mer Immobilier

  • 1,290,000€
MONT BORON, 66 Boulevard des 2 Corniches 06300 NICE, 06300, NICE
  • Maison
  • Type
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 158
  • m2
  • 586
  • Terrain m2
  • 401853
  • Référence
Vendu

Nice Mont Boron Villa Art Déco avec Vue sur la mer Vendue par agence Nice Vue Mer Immobilier

MONT BORON, 66 Boulevard des 2 Corniches 06300 NICE, 06300, NICE
  • 1,290,000€

Description

Maison / Villa VENDUE par notre Agence Nice Vue Mer Immobilier. Ce bien a été vendu a des clients « locaux » pour y faire leur résidence principale. Les vendeurs habitaient cette villa depuis prés de 20 ans et l’avaient parfaitement entretenue au fil du temps tout en la modernisant. Contactez nous pour en connaitre le prix.

Adresse : 66 boulevard des deux corniches à Nice. Si vous souhaitez vendre un bien au mont boron, au mont alban ou si vous cherchez a acheter l’équivalent contactez nous.

détail de l’annonce a l’époque de sa mise en vente : Nice – Mont Boron : Nous vous proposons à la vente une authentique Villa « Art Déco » bénéficiant d’une magnifique Vue Mer et Ville, le tout au calme et à deux pas du col de Villefranche et de ses commerces. Ses atouts principaux : 158m2 (200m2 avec annexes) répartis sur 2 niveaux avec, de plain-pied, un séjour / salle à manger de 42m2, une vaste cuisine indépendante équipée, une première chambre et hall d’entrée avec wc invités + accès à un cellier et à une cave. Au Rez de jardin, cette maison offre 3 chambres généreuses entre 13 et 16m2 (dont une agencée en suite avec salle de bains/douche/wc), une seconde salle de douche, ainsi qu’une buanderie. Tous les codes de l’Art Déco sont réunis et ont été conservés, parquet massif, hauteur sous plafond, moulures, main courante, et luminosité constante. Exposée principalement Sud et Ouest, le soleil rentrera dans la maison une bonne partie de la journée, et cela, combiné à une chaudière Gaz de ville pour le chauffage central, à un double vitrage aluminium thermique (et anti effraction) et à des murs épais entraine une excellente notation énergétique « C » rarissime ! En annexe, la maison comporte un garage fermé + une aire de stationnement, une terrasse / cuisine d’été en pergola, et une piscine chauffée (pompe à chaleur) sur terrasse bois. Terrain de 586m2 répartis sur plusieurs restanques paysagères et fruitières. Une villa au charme certain, parfaitement entretenue (toiture refaite, façade repeinte, extérieurs) qui en fait une valeur sûre et vous l’aurez déduit, un bien immobilier rare à la vente sur ce secteur pour un tarif contenu eu égard à ses atouts multiples. Proche école « Blanche de Castille » notamment, idéal famille, vous pouvez vous rendre à pied aux commerces du col de Villefranche (supérette, pharmacie, etc…) et plusieurs arrêts de bus desservent la zone. Faisant partie du célèbre lotissement « Victoria Park », cette villa reste cependant une vraie maison individuelle. Les honoraires de l’agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence.CLASSE ENERGIE C.

Prix Immobilier Nice mont boron. Estimation Immobilier Nice. Demandez nous l’estimation de votre appartement ou villa à Nice et sur la Côte d’Azur, nous mettrons tout en oeuvre avec des photos grand angle, une stratégie publicitaire optimale, des conseils sur mesure et des visites ciblées pour vendre le bien au meilleur prix et dans le meilleur délai. Nos ventes pour l’essentiel se font en moins de 3 mois quand l’estimation au prix « Juste » est respectée.

Détails

Référence
401853
Chambres
4
Pièces
5
Salle de bain
1
Surface
158 m2
Ground Surface
586 m2
Garage
1
Mis à jour le septembre 18, 2023 à 11:59 am

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 66 Boulevard des 2 Corniches 06300 NICE
  • Ville NICE
  • Code postal 06300
  • Quartier MONT BORON

Caractéristiques

  • Surface: 158.05m²
  • Surface séjour: 42m²
  • Salle d'eau: 2
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Gaz
  • Mode de chauffage: Radiateur
  • Eau chaude: Gaz
  • Cuisine: Indépendante
  • Surface terrasse: 100m²
  • Assainissement: Egout
  • Mitoyenneté: Individuelle
  • Cave: oui
  • Garage: 1
  • Parking: 2
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 3
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 1954€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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